昨日求购澳洲豪宅的人们齐聚雪梨歌剧院，11幢总值超过3000万元的房产在这里举行拍卖会。分析师表示，从这场拍卖会的情况即可了解澳洲房市的需求，判断是否存在房市泡沫。

    Ray White Group的首席拍卖师Sam Kelso介绍，这次被拍房产中，1处位于布里斯本，10处位于新州（其中5处位于雪梨）。房屋单价在200万元至1000万元之间。“从今年开始，房市略有下跌，但仍处于有利位置。高端住房市场有些紧张。”

    在这次拍卖会举行前不久，国际货币基金组织（IMF）预测澳洲房价被高估15％，摩根士丹利（Morgan Stanley）澳洲子公司的全球市场发展首席分析师预言，随着利率升高，澳洲房价将重挫至少40％。另一份RP Data-Rismark 数据显示，7月澳洲高级住宅郊区的房价比三个月前下跌2％。但澳洲统计局（ABS）的数据显示，第三季度房价年比上涨11.5％。

    Kelso介绍，相比今年第一季度，更多的卖冢计划出售豪宅。作为澳纽最大的房屋业务经营商，Ray White计划在11月和3月如期举行拍卖会。11月将被拍卖的房产包括位于新州Mittagong，Southern Highlands的7卧室房屋，房屋占地10英亩，建有游泳池和网球场。另一处位于Blakehurst临河而建的豪宅，占地1700平米，六卧室。还有位于雪梨南区的两个复式公寓和布里斯本的一处复式公寓。这些房屋吸引了来自澳洲各地和亚洲的投资者。

    房产连锁公司LJ Hooker的负责人Bill Malouf表示，虽然相比18个月前豪宅需要花费更长的时间来完成销售，但仍有市场。

    多元化房地产投资信托公司Mirvac Group的首席开发官Brett Draffen表示，公司推出的300万元以下住房产品的需求强劲。

    对于澳洲房市泡沫说，联邦银行进行了一系列辩护，西太银行也加入这个行列，声称澳洲住房严重短缺，信贷紧缩和收入增长将继续支撑澳洲房价。惠誉评级（Fitch Ratings）声称，银行抵押贷款压力测试的初步结果显示，拖欠贷款的情况已得到缓解。

    Grantham Mayo Van Otterloo的首席投资策略师Jeremy Grantham上月修改了关于澳洲房价将下跌的预言。之前他说澳洲房市就是一个吹大了等待破灭的泡沫，上月阶层在季度报告中指出，高移民水平和供应供应短缺将给房市提供支撑力。