悉尼房屋拍卖市场持续低迷,清盘率连续5周低于80%。
上周六,悉尼房屋拍卖市场的清盘率为76.4%,低于上上周的79.7%以及去年同期的83.4%。这也意味着,悉尼房屋拍卖市场的清盘率已经连续5周低于80%。
事实证明,清盘率在上周末的回升只能算得上是“回光返照”。目前的悉尼房屋拍卖市场,已经和去年的环境大不相同。在去年的这个时候,清盘率一举突破80%的大关并一路猛涨。
目前,悉尼对于房屋的需求依旧旺盛。但是供应量与需求之间的差距正在逐渐减少,清盘率也随之下降。不过,现在的楼市对于卖方来说依旧是非常有利的。在上周六,悉尼共有724幢房产被拍卖,远高于去年同期的440幢房屋。
今年8月,悉尼挂牌出售的房屋数量屡创历史新高。截至目前,已有2914幢房屋被挂牌出售。而在去年同期,这一数据仅为1718。这也说明,待售房屋数量在1年间暴涨了71.2%。
上周末,Blue Mountains再次成为房屋拍卖的热点区域,此地的清盘率竟然高达100%。紧随其后的分别是内西区(83.5%),Northern Beaches(82.2%),Lower North(80%),市区和东区(79.2%),南区(75.9%),西区(75%),Central Coast(71.4%),Canterbury Bankstown(67.5%),西北区(64.7%)和西南区(41.9%)。
上周,位于17 Milson Rd,Cremorne Point一处房屋拍出了619.1万澳元的高价。这也是上周末拍卖市场中最贵的一处的房屋。而最便宜的住宅是位于7 Barker Avenue,San Remo的一幢3居室小屋,售价仅需35.5万澳元。
此外,Bayswater Rd,Potts Point的一幢3居室房屋卖出了455万澳元。位于6 Seaforth Crescent,Seaforth的一幢5居室房屋也以375万澳元的价格成功出售。
尽管上周末的清盘率有所下降,但是房屋的拍卖价却从103万澳元上涨至107万澳元,比去年同期的92.5万澳元上涨了11.3%。
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