中国对澳洲房产投资或加速

北京海外置业投资移民展11月开幕

为期三天的“第四届北京海外置业及投资移民展OPIE”将在11月28日到11月30日在北京市金宝街励骏大酒店举行。北京金宝街汇聚了世界众多顶尖品牌，要给消费者传达的是一种高端的、纯粹的、富有世界优秀文化背景的生活方式。为了满足高端人群的生活理念和投资需求，OPIE组委会整合全球高端物业及投资项目来到金宝街励骏酒店同社会各界的纯高端人群进行资源对接。旨在引进全球高端物业资源给予人们选择全新生活方式的机会。

北京海外移民和投资置业展作为亚洲最具影响力的海外置业移民展，历来被视作年度行业发展的风向标。展会展示的各国海外物业公司很多都是第一次来到中国推广自己的项目。

相比其他展会，北京海外置业及投资移民展最大的优势就是对于观众优质服务，观众可以在我们展会了解全球各个国家的移民及房产项目，涉及范围从低端到高端面向全部人群。价格从30万的普通公寓到上千万的法国城堡应有尽有。从今年展会专业观众的数量和他们的需求中能够看出，目前中国人对海外地产项目以及移民项目的情绪非常高涨。

记者近期采访了多家专做海外房产的国内中介，发现“海外置业”果然已经是投资理财界一道亮丽的风景了。尤其是一些自然景观优美、人文环境先进平稳的宜居国家，更是投资置业的热门之选。专做澳洲房产的大洋国际负责人告诉记者：“随着国内房价飙升，海外地产的价格与北、上、广等一线城市相比不禁让人感叹“太便宜”了。特别是澳大利亚人口高度都市化，近一半国民都是城市居民，人文素质较高，又集聚了澳洲国立大学，墨尔本大学，悉尼大学等知名学府，全国多个城市连续被评为世界上最适宜居住的地方之一，墨尔本更是连续四年世界第一，目前可谓是国内客户的首选之地。”

海外置业到底赚不赚？

“海外置业概括起来是两种：自住型和投资型。这其中投资型又比较火一些。投资型的房产一般都位于最繁华的地理位置或者是顶级的学区，适宜出租。出租又分为自行出租和托管出租，这两种方式在澳大利亚都很方便操作，由于是精装修，拿到钥匙就租出去了，一般都很容易在短时间就看到投资回报。”大洋国际的负责人为我们做了初步扫盲。

大洋国际投资房项目：雅拉河畔-Gravity

接着，他又通过对公司现在运作的两个很受市场欢迎的项目做了介绍，“比如我们现在很不错的两个项目，一个在亚拉河畔，像是现在上海浦东的地位，附近生活设施齐全，名校环绕，距市中心仅1公里，项目户型方正且性价比高，一房一卫售价仅为38.9万起，首付才21万人民币，而年租金收入都在17万人民币左右，内部设施齐全，spa、电影院、商务餐厅等，为住户带来了高水平的生活环境，并且交通方便，而且是墨尔本政府全力打造的规划重点区，潜力无限，这就非常适合出租且好出租，投资收益高；另一个是在东南富人三角区Glen Iris的项目Mila，而且是墨尔本排名第一的公立学校的学区房，三层的联排别墅，有两房三房四房可供选择，因为在国外全家一起住的话大部分人还是会选择别墅项目，而且现在好的地区土地稀缺，地价都非常高，升值空间自然也大，所以还是尽早抢占先机当地主，有点抢滩登陆的意思哈。”

大洋国际自住型项目：东南富人区-Mila

移民和留学，比置业更长远的投资

这一点从大洋国际近期一个活动的火热程度就可以看出来，这家房产机构在近期推出一个买房送留学的活动，吸引了一大批中青年前来咨询，4001689197咨询电话此起彼伏。“这一活动我们也会带到11月28日的金宝街海外置业展会上；并且从12月13日起，我们会从北京开始，陆续在全国各大城市做巡回说明会，澳洲本土开发商，资深移民律师，留学顾问，贷款评估师都会现场答疑做评估。”大洋国际的负责人告诉记者。

澳大利亚气候宜人，社会和人文环境平和，共有八所大学进入世界前百强大学的席位，此外澳大利亚还是一个社会保障和福利都很高的国家。留学生如有机会申请移民，父母也可以随移民子女移民这里，享受与当地居民同等的福利待遇；可领取高额失业救济金、养老金、免除学费和就医费用，到欧洲等国可以免签证、到美国实行落地签证等等这些优越的环境和政策，这一切都为移民和留学带来了不可抵挡的诱惑，所以更多的中年置业者希望通过海外置业的方式，为子女提供更好的发展机会。