近段时间发生的一系列事态发展将来会影响外国对澳大利亚农村土地、农业企业和住宅房产的投资申请，以及澳大利亚政府对外国投资监管的执行。投资者应预料到，对这些领域的投资将会面临更严厉的审查。

总结下来，最新进展有以下几点：

农村土地：从2015年3月1日起，农村土地收购的事先批准门槛降低至1500万澳元。农村土地的价值以申请人及其合作人拥有的农村土地累计值计算，包括即将被收购的土地价值。
而来自美国、新西兰、智利、新加坡和泰国的私人投资者将不受事先批准门槛降低的影响，他们继续各自受到不同的事先批准门槛管制。

农业土地登记：从2015年7月1日起，无论投资高低，所有外国投资的农业土地所有权利益都需在新成立的国家注册中心备案。

改革提案：2015年2月25日，政府发布了一份选项文件，征集1975年外资并购法的改革方案，其中包括：

• 5500万澳元私人投资农业门槛
• 除了当前的刑事处罚外，另外增加民事罚款和侵权通知，特别是在住宅房地产交易方面
• 扩大主管、顾问和中介从犯的刑事责任
• 商业地产及农业投资申请费用按顺序在1万到10万澳元不等，住宅地产投资最低费用则为5000澳元。

加大执法：2015年3月3日，财政部长下令中国恒大地产于90天内出售其最近以超过3500万澳元收购的悉尼海滨豪宅。其他强制措施很可能会接踵而至。

 对住宅地产投资的执法活动的加大——或许是由议会委员会最近一份在这方面的报告促使的——在我们看来，这并不意味着澳洲联邦政府对外国企业投资的态度有任何巨大变化。澳大利亚对外国投资仍然是非常开放的。