澳5月份房贷劲升4.4%。自去年11月加息之后，房市萎靡不振，而这项最新数据显示，房市已开始回暖。澳洲统计局公布的数据显示，5月房屋贷款许可数经季调后月升4.4%至49,437套，升幅略低于前值4.8%，同时略低于经济学家的平均估值4.5%。同期住房融资总额经季调后上升2.9%至204.97亿元。其中5月投资房贷款额经季调后月升4.4%，前值为下降1.6%。

    澳盛银行ANZ经济学家David Cannington表示，5月和4月的数据均为积极，显示房市已从去年11月加息之后的萎靡不振中走出来。数据还显示，自年初场外静观之后，投资者也逐步回到房市。

    Cannington指出，当前银行贷款位于两年多来的最高位，说明贷款市场已从全球金融危机中全面复苏。“再融资也转暖，银行业之间的竞争将更加激烈，它们急着提高对抵押贷款持有人的吸引力。”

    ICAP资深经济学家AdamCarr表示，住房融资数据连续第二个月改善，说明在经历年初的洪灾之后，澳洲经济又返回复苏道路上。“洪灾的影响只是暂时的，澳洲经济依然保持强劲的增长势头。”Carr预计今年下半年，澳洲经济将表现强劲，但利率将继续保持不变。“我认为储行不会加息，这很明显，加息将对仍然脆弱的澳洲经济造成深远的消极影响。”

    房贷市场也显示官方利率有下调迹象，这更导致各银行调低其固定按揭利率。根据利率对比网站RateCity的数据，目前平均的3年固定房贷利率为7.38%，是自2009年10月以来的最低水平，只比7.30%平均的标准可变利率高出8个基点。今年7月，RateCity发现在100家接受追踪的银行中，有18家下调了3年固定利率，有些下调的幅度多达60个基点。