（报讯）5月房贷劲升4.4%。自去年11月加息之后，房市萎靡不振，而这项最新数据显示，房市已开始回暖。

    澳洲统计局（ABS）公布的数据显示，5月房屋贷款许可数经季调后月升4.4%至49,437套，升幅略低于前值4.8%，同时略低于经济学家的平均估值4.5%。同期住房融资总额经季调后上升2.9%至204.97亿元。其中5月投资房贷款额经季调后月升4.4%，前值为下降1.6%。

    澳盛银行（ANZ）经济学家DavidCannington表示，5月和4月的数据均为积极，暗示房市已从去年11月加息之后的萎靡不振中走出来了。数据还显示，自年初场外静观之后，投资者也逐步回到房市。

    Cannington指出，当前银行贷款大约位于两年多来的最高位，说明贷款市场已从全球金融危机中全面复苏。“再融资也转暖，银行业之间的竞争将更加激烈，它们急着提高对抵押贷款持有人的吸引力。”

    澳盛银行还修订了利率前景预期，自今年2月以来，它坚信储行不会加息，但现在它认为离储行加息已不远。“住房金融表现将推动储行加息。”自去年11月将隔夜现金利率提高至4.75%之后，储行一直按息不动。

    ICAP资深经济学家AdamCarr表示，住房融资数据连续第二个月改善，说明在经历年初的洪灾之后，澳洲经济又返回复苏道路上。“洪灾的影响只是暂时的，澳洲经济依然保持强劲的增长势头。”

    Carr预计今年下半年，澳洲经济将表现强劲，但利率将继续保持不变。“我认为储行不会加息，这很明显，加息将对仍然脆弱的澳洲经济造成深远的消极影响。”

    澳元跌势暂缓

    房屋贷款数据相对乐观，使得澳元兑美元的下跌行情有所改观，目前汇价稳定于1.0690上方。此前由于美国非农就业数据引发的避险情绪未消散，澳元兑美元自1.0750一度下探至1.0678。

    上周澳洲联储一如预期宣布维持基准利率维持在4.75%不变，且会后声明相对温和，加之中国央行升息，美国非农就业数据疲软引发美元避险买盘，一定程度上对澳元形成利空。而澳洲最新公布的6月就业市场数据增长较为强劲，又限制了澳元兑美元的跌幅。

    技术上，分析师指出，澳元兑美元上周五连续在1.0780上方受阻，今日亚市早盘回落测试1.0680一线支撑，且技术指标MACD及KDJ均看跌，如不快速上攻，该支持位恐将失守，且下行空间将看至1.0400。