ASIC称只付利息房贷存大量缺陷
2015-08-21 15:53 来源：未知 作者：lancy 浏览量：loading...
《悉尼先驱晨报》报道称，澳洲证券与投资委员会（Australian Securities and Investments Commission，下称证投委）认为，银行及其它借贷机构一直未能在繁荣的市场针对只付利息房贷履行义务。
证投委周四公布的审查报告揭示了11家借贷机构，包括四大行，在评估只付利息房贷客户时犯下的一系列错误。
对这些机构的140份客户文件进行审查后发现，在40%的个案中，借贷机构错误地估算贷款人在只付利息期结束时需要多少时间来偿还本金，假定的时间比实际的要长。
在30%多的个案中，没有证据显示，各银行恰当地考虑过只付利息贷款是否适合贷款人。此外，在超过20%的个案中，借贷机构未能对贷款人的生活支出作出合适的评估。
其它缺陷包括贷款人非正常收入方面不一致的评估，以及未能恰当地评估贷款人现有的债务及新债务是否会在利率上涨时受到影响。
报告中指出，证投委对许多借贷机构未能达到其期望以及存在违反负责任借贷法的风险感到失望。
不过，证投委指出，所有11家借贷机构已改正或承诺改正自身的行为。它还对部分借贷机构开展了进一步的调查，正考虑采取执法行动。
只付利息房贷的需求自2012年以来已飙升了80%，占今年第一季度所有获批房贷的42%，接近历史高位。
这种房贷最受投资者欢迎，因为他们可以对利息申报减税。但报告显示，购买独立屋自住的人群中的增幅也很强劲。自住业主占去年12月只付利息贷款的41%。
证投委的副主席科尔（Peter Kell）敦促银行以确保消费者在利率上涨时有能力还贷的方式负责任地放贷。
证投委周四公布的审查报告揭示了11家借贷机构，包括四大行，在评估只付利息房贷客户时犯下的一系列错误。
对这些机构的140份客户文件进行审查后发现，在40%的个案中，借贷机构错误地估算贷款人在只付利息期结束时需要多少时间来偿还本金，假定的时间比实际的要长。
在30%多的个案中，没有证据显示，各银行恰当地考虑过只付利息贷款是否适合贷款人。此外，在超过20%的个案中，借贷机构未能对贷款人的生活支出作出合适的评估。
其它缺陷包括贷款人非正常收入方面不一致的评估，以及未能恰当地评估贷款人现有的债务及新债务是否会在利率上涨时受到影响。
报告中指出，证投委对许多借贷机构未能达到其期望以及存在违反负责任借贷法的风险感到失望。
不过，证投委指出，所有11家借贷机构已改正或承诺改正自身的行为。它还对部分借贷机构开展了进一步的调查，正考虑采取执法行动。
只付利息房贷的需求自2012年以来已飙升了80%，占今年第一季度所有获批房贷的42%，接近历史高位。
这种房贷最受投资者欢迎，因为他们可以对利息申报减税。但报告显示，购买独立屋自住的人群中的增幅也很强劲。自住业主占去年12月只付利息贷款的41%。
证投委的副主席科尔（Peter Kell）敦促银行以确保消费者在利率上涨时有能力还贷的方式负责任地放贷。
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