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       澳洲房产网讯：报税时间临近，新房买家要注意了！若不及时申报房产的折旧贬值，可能会损失数万澳元哦！

       很多人都是草草填表，忽视或是低估折旧福利，他们不知道能通过折旧福利得到多少好处。房产折旧专家DEPPRO总经理Paul Bennion说，很多投资人不知道通过折旧福利得到的税收优惠有时甚至可以达到房屋购买价格的60%。对于市中心典型的价值大约$600,000的一居室来说，买家第一年可以申报$16,000-$17,000。三年之后，就有可能是$35,000到$40,000。

       房产折旧税，是由联邦政府1985年引进的，希望能够促进在房地产业的投资以减轻房产积压的问题。从那之后，投资者就可以就自己的固定资产（固定装置及设备）进行减税申报。

       Property Returns 总裁，税务代理人Liam Hannah 说，但是数据显示，有五分之四的投资者不做申报或是申报不够充分。房子，包括房子内所有的设备，装修用的钱，都可以做申报。公共资产的份额也可以做申报，游泳池，健身房器材，大堂里的地毯，油漆等等。这些都能加上不少钱呢。