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     澳洲房产网讯：在找房前先思量你的要求，然后再通过多种渠道找到住房，然后查察住房。因为出租衡宇一样平常通过房地产经济商，因此，查察住房也要通过房地产经纪人。

     在查察衡宇是必然要把住房中的全部损坏情形都详细记实下来。若是房地产经纪人供给一份叫Inspection Record Form的住房情形记载表，那么比较该表列出的各条举办反省，把看到的情形记载在个中，然后签上姓名，在7天内还给房地产经纪人。

     若是没有这份表格，那么自己将住房的情形，内部装备等详细列表，反省如炉灶、水龙头、电器开关及墙上有无污垢等。然后由你本人和房东或经纪人署名，并将它附在租约上。如许做的目的是在迁出时中止就定金题目产生纠纷。

     查察租房后，若是你看中了，房地产经纪人或房东会要求你付必然的定金，定金的数额相当于周围房钱。当租约筹备好时，你必需细心看一遍，出格是那些窜改或外加的条款，由于租约是由政府部门按照法令同一订定的。若是窜改或外加条款，一样平常都是房东或经济人定下的倒霉于房客的条款。若是自己不大白，可以请他人帮你表明一下，若是对租约不满意，可以请他们窜改。一旦署名，你就受这些条款的束缚。

     在签定租约时，须一次付清整个规定的用度：

1押金；
2租约费是付给经纪人或状师的；
3印花税是政府征收的税款；
4预付租金。
     租约必需一式两份。房客必需注意自己保藏一份。付房租时还应注意要一张收条，另外还须收到并生涯一张押金收条，以及押金寄放在房租押金打点处的寄放号码。

     前面所谈到的都是通过房地产经纪人或中介公司先容的衡宇，其手续正规、伟大、收费贵。若是是通过报纸广告，伴侣先容等非正式渠道租的衡宇，手续也响应简单多了。只要问清房租几何钱，要几何预付金，什么时辰交即可。这类衡宇不消钱租约，因此也就不消付押金和上税了。