由于房地产市场所表现的特殊性，作为房地产项目的开发商不仅要做好项目管理工作，使房地产项目如期、优质、低价地投放到市场上，更需要对市场进行深人的分析。

     如果可以预见到某一地段的某一种房地产项目会有巨大的发展机会，房地产开发商就会抢先行动，在没有其他开发商竞争的条件下，这家开发商就可以以较低的价格(相对于众多开发商竞争条件下所形成的价格)取得那块土地的使用权。如果时间把握得到位，当项目投放到市场时，正是市场最兴旺的时候，开发商就可以获得最大的经济利益。