客户租赁流程
1、 客户对土地感兴趣以后，交付意向金$500，公司为客户预留此地块三天。
2、 客户签订土地合同，于7天内付清土地价格的10%的订金。同时签订建筑合同，于7天内付清建筑价格5%的订金。
3、 用土地合同和建筑合同两本合同向银行申请贷款及向外资投资委员会(FIRB) 申请海外投资批准（该批准授权律师申请）
4、 用两本合同去澳洲的银行申请贷款 (我们可以协助客户完成)
5、 交接过户：（假设贷款 70%）
所需费用：土地20% + 建筑25% + (土地印花税+其他 共约1万澳元左右)
6、 建筑商准备开工（土地过户的一个月左右），建筑款分5个阶段，由银行支付给建筑商，分别在各建造阶段结束以后10天内交付：
Deposit                      5%
A: 地基            建筑价的20%
B: 框架            建筑价的25%
C:外部结构：       建筑价的20%
D:内部装修：       建筑价的20%
E:完工             建筑价的10%        Total : 100%
7、 开工以后的单层6-7个月左右完工通常220天。
双层房子通常所需时间要长一些。

贷款流程
1、 贷款申请以后准备土地过户（这个期间没有任何利息要交付）

2、 土地过户以后所产生的利息：
70%的土地款由银行支付，这部分钱开始计息
3、 建筑所产生的利息：
开工以后按照使用银行钱的多少计息：（由于在土地过户时交付20%的建筑款，开工以后先用客户自己的钱，一般地基完工时仍然用客户自己的钱，之后按照用银行的钱的多少开始累计计算利息
Deposit                     5%
A: 地基            建筑价的20%            
B: 框架            建筑价的25%
C:外部结构：       建筑价的20%
D:内部装修：       建筑价的20%
E:完工             建筑价的10%
4、 建筑完工以后开始按全额贷款的利息计算
5、 Offset Account: (对冲帐户)
假设贷款30万，利用这个帐户放入资金可以享受和贷款利息一样的存款利息，即相当于减少向银行贷款的数额，并且应用此帐户，可以随时提取帐户中这部分钱出来再做其他的投资。
6、 贷款所需材料：
A、 护照复印件
B、 澳洲银行卡复印件
C、 公司地址电话
D、 家庭住址
E、 邮寄地址
F、 雇主信 和 工资单 （放到带有公司抬头的纸上）