澳洲房地产买家代理协会（REBAA）主席Melinda Jennison表示，买家对维修保养工作所需的时间和费用感到担忧。
因此，卖家在开放参房前完成小修补工作非常重要。
她说：「当在销售前处理明显的问题，买家更有信心，因为他们知道在搬进新家后不必为额外的费用或时间不确定性负责。保养良好的房屋还会给买家留下前任业主关心的印象」。
以下是可能会让您付出昂贵代价的房屋销售错误：
小问题未改进：
灵活性：Melinda Jennison表示，允许额外的参房时间也是一个值得考虑的因素。买方代理仲介说：「虽然对一些卖家来说，在开放房屋时可能有些不方便，但买家通常希望在不同的时间看房，有时这些时间可能不适合个人安排」。
「具有一定的灵活性，以确保买家有更多的查看选项，将确保他们有能力对房屋做出明智的决定。」
营销：澳洲房地产协会（REIA）主席Hayden Groves表示，如果销售的营销不够出色，卖家更有可能错失成交机会。
他说：「业主应该听从他们的房地产经纪人的建议，了解如何适当地营销他们的房产，以便触及和找到市场中的每一个潜在买家。市场营销非常重要」。
管理期望：Hayden Groves表示，他在卖家中常见的另一个错误是他们对理想的销售价格有不切实际的期望。
他说：「确保您的销售期望与当前市场情绪一致。最好是至少请两位，如果可能的话请三位市场专业人士，以确保您对市场价格有一个清晰的观点」。
开放参房呈现时：越少的杂物越好。根据Jennison的说法，一个干净且有足够开放空间的房屋可以让买家想像自己如何在其中生活。
她说：「有时，如果房间里摆满了过大的家具和各种小饰品，空间可能会感觉较小。我们甚至发现，中性的颜色通常比鲜艳的颜色更吸引买家，这通常更受更广泛的买家群体的喜欢」。
最常见的销售错误包括：
呈现屋况不佳：在开放日，房屋的外观可能会影响买家的购房决策。
销售市场单一：市场曝光越多越好。在realestate.com.au和尽可能在其他平台上登出您的房屋。
开放时间固定：尽量灵活安排开放房屋时间，以适应时间紧张的买家。
不切实际的价格：获取专家意见（至少两次，如果可能的话请三次），以确保您的销售价格符合当前市场。