随着人工智能工具日益普及，越来越多澳大利亚购房者开始借助AI获取房产建议。然而，业内专家发出警告称，这类工具可能提供过时数据、不切实际的预算建议，甚至误导购房决策，带来不小的经济损失。

多位房产专业人士指出，目前市面上的通用AI平台并非专为房地产市场打造，其数据更新滞后、分析维度有限，难以反映真实的市场变化。一些买家代理表示，这类工具往往更关注生活方式因素，如周边配套和通勤便利，却忽略了影响房产长期价值的关键指标，例如供需关系和资本增长潜力。

专家指出，在房价持续上涨的市场环境下，AI所判断的“可负担价格”可能在数月内就已失准，从而导致买家对自身购房能力产生误判。有些购房者因此设定了不切实际的预算，甚至在拍卖中频频失利，错失理想房源。


此外，AI输出往往带有较强的“确定性语气”，容易让用户产生过度信任。一旦缺乏人工判断与交叉验证，错误信息反而会增强决策信心，增加风险。业内人士还提醒，部分买家依赖自动估值和简单对比数据进行判断，可能在购房或未来翻新、开发规划中做出错误决策。例如，高估房产价值可能导致溢价购入，而低估预算则可能错失机会。

不过，也有观点认为，问题不在于技术本身，而在于使用方式。如果用户能够提供更具体、清晰的需求，并将AI作为辅助工具，而非最终决策依据，仍可从中获取有价值的信息，如市场趋势、空置率和销售周期等数据。

专家总结，AI可以提升信息获取效率，但无法替代专业经验与市场洞察。在高价值的房产交易中，理性判断与专业建议仍然不可或缺。