房产分析师表示，总体上澳洲的房地产市场仍在继续走软，但墨尔本的拍卖清盘率却保持了相对的稳定。过去两个月中，墨尔本拍卖市场虽有少许衰弱的迹象，但清盘率基本都能落在60%-65%之间。

    上周六也不例外。根据维州房产研究所（REIV）的统计，801场拍卖会取得了62%的成交率。但截至周一，还有133场预定举行的拍卖会还未上报结果。而前一周的清盘率最终从61%被下修至60%。

    在Richmond，9 Cameron Street一栋估值超过90万元的五卧室豪宅引发了激烈的争夺。最终赢家以136.8万元抢到了这栋房子。Eltham去47 Stanley Avenue一座四卧室独立房吸引了5名出价者，这栋房子的报价是85-95万，卖主的保留售价是97.5万，而最终成交价达到了102.5万。

    根据澳洲统计局提供的数据，今年头两个月，维州自住房贷款数量减少了近10%。同期全澳投资房贷款也大跌了9%。与之相应的是，房产销售所需的时间延长了。澳洲房产监测机构（APM）发现，在墨尔本，一栋待售住宅现在平均需要花费78天才能找到买主，而去年四季度只需62天。

    上周，RP Data-Rismark报告称，今年2月墨尔本独立屋贬值2.2%，单元房跌价0.5%。无论是公开拍卖市场还是私人交易市场，待售住房的数量都非常多。

    本周六墨尔本预计将举行1千场拍卖会。