就在人们以为布里斯本房产市场房价飙升的日子已经是一个遥远的记忆的时候，一份最新的报告称，未来3年布里斯本房价将上涨15.2%。

    不过，鉴于房价上涨还需要一定的时间来获得牵引的动力，预计2012年至2013布里斯本市的房价增长幅度最大。

    由BIS Shrapnel整理汇总的最新QBE LMI澳洲房市前景报告（QBE LM Australian Housing Outlook Report）预测，未来3年，柏斯、雪梨和阿德雷德的房价增长将是最为强劲的。

    QBE LMI执行长格雷汉姆（Ian Graham）称，在布里斯本购置房产依然是一个巨大的挑战，因为预计布里斯本市的房屋中间价到2013年6月份将涨至530,000澳元。

    目前，布里斯本的房价承受力水平与2007年和2008年相差不大，也就是在那两年的时间里，布里斯本市的房屋中间价跳涨了29%，使得布里斯本成为继雪梨之后，房价承受力第二大的州府城市。今天上半年布里斯本市的房屋中间价无大波动，截至6月份也才仅上涨了2%。

    BIS Shrapnel执行董事梅勒（Robert Mellor）说，市场上首置业者的数量已经骤降。“在最适合购买房子的最后阶段，需求量依然不大，使得推进房价上涨的动力减少，房屋转手交易下滑。” 梅勒说，“尽管投资者的需求还在增加，但是房价增长的缓慢意味着利率上调的不快。”

    “不过随着购买者的不断升级，将增加新的房屋需求，2011年首置业者的需要将恢复到长期的平均水平。” 梅勒说。

    报告还预测，近期利率波动不大，到本财政年年底，利率仅可能会上调25个基点，2011-12年共上调75个基点，而到2012-13年则会上涨100个基点。