墨尔本4月份的房市表现仍然优于全国平均水平。4月份，它的中位房价上涨了0.5%，即1万3千元。但是，对于购房者而言，另一个好消息就是增幅已经趋于缓和。

    根据RPData Rismark的房屋价值指标，4月份全澳房价表现最好的是墨尔本，它的中位价上涨到465,000元。今年截至目前为止，墨尔本的房屋和公寓价格已经上涨了7%，在过去12个月里，它已经上涨了17.6%。就在墨尔本房市蓬勃发展之时，柏斯、布里斯本和达尔文的房价却下跌了。

    2007年初开始，墨尔本房市的表现就一直高于全澳的平均水平。RP Data的研究主任蒂姆•劳利斯（Tim Lawless）称，4月份全澳的房价仅上涨了0.2%，这是自全球金融危机后房价增幅最小的一次。劳利斯称所有的指标都显示房市正在降温中：房产拍卖会的清盘率更低、房屋贷款审批减少了，消费者的信心指数也在下降，再加上利率的六次上涨。“同时，自2009年起，房屋价值也获得了巨大的收益。因此房价开始走下坡路是情理之中的事。”

    房屋建造业协会（Housing Industry Association）的女发言人纳西姆•卡德姆（Nassim Khadem）称与去年9月相比，协会为30万元的住房贷款办理手续时，每个月要多收取317元。

    Rismark International首席执行官克里斯托弗•乔伊（Christopher Joye）称，房产的价格一般与家庭可支配收入相匹。去年，家庭可支配收入和房价均上涨了11.5%。今年家庭的可支配收入涨幢为3-5%。劳利斯接下来几个月，储行应该不会再加息。

    但是CommSec的经济分析师萨万斯•塞巴斯蒂安（Savanth Sebastian）称今年年末，仍然会有数次加息。CommSec预计今年的房价会涨5-8%。