毫无例外，受美国金融危机影响在世界范围的波及，澳洲经济也受到了很大的影响(2008年澳洲房产价格平均跌幅达百分之八 )，但我们从目前为止来看，澳洲和中国有相似之处，经济危机所带来的影响不是致命的(2009年中澳拯救房产市场各显身手! )。
     2009年3月2日当外界一致认为澳洲将要步欧美后尘，进一步降息以刺激经济时，澳联储(RBA)宣布维持基准利率在3.25%不变(澳大利亚利率维持3.25%不变 澳币快速上扬 )。该决定宣布后，澳元/美元自0.6330跳涨超过70点，达到0.6440。澳联储能做出这样的决定，其主要原因并不是他们的冷静或保守，而是他们对澳洲的经济有信心，事实也是如此，从最新收到的来自澳洲官方的两条消息来看，澳洲政府所采取的一系列政策正在起着良好的积极的作用。
      1、据纽省发展商Landcom报告说09年2月第一周共有55块土地售出，这样的销量是四年来最高的， 悉尼的土地销售量能逆势增长，主要的动力来自政府推出的首次购房者补贴(澳洲政府宣布提高首次购房津贴及其影响 )、之前已经降低的利率(澳洲利率下跌记录及分析)和房产发展商为推出的一系列优惠条件吸引了买家，从而促使了土地销量的上升。目前这一上扬势头还没有减缓的趋势，在上周末，Landcom提供25块悉尼西南部Ponds的待售土地，其中16块立即成交。预计在接下来的三个月里，还有92处将可以购买。
      2、由于澳洲出口商们的努力，使他们在2月份的出口增长在百分之四以上，这使得澳洲每月的贸易盈余猛增至超过20亿美元，实际上这已经是连续第七月盈余，所创造的是8年来最佳的运行结果。
      这样的结果当然是大家所愿意看到的，但我们应该想到，虽然世界经济的全面恢复肯定还要一段时间，甚至还可能出现反复，毕竟这样大规模的金融危机是多少年才发生一次的，也就是说，这样的机遇也是很难遇到的，因此业内有不少有识之士多次提出现在是抄底的时机(中国全面“抄底”澳大利亚)了，这不是他们在作错误的诱导，而是一种前瞻性的判断，历史很快就会证明这是正确的。

      相信在这样的形势下，广大澳洲房产投资者手里的澳洲物业也会有良好的回报。