最近一直在解读澳洲房产金融市场的动态，毕竟08年已经过去。看了很多当地的经济报告与澳洲房产市场分析报告，让笔者感触很深的是澳洲的房产市场已经掀起了一股投资热潮。先摘录一则来自《澳洲时报》的新闻：

“近日来澳洲墨尔本房产市场出现大量华人投资客，其中超过一半的人还未去过墨尔本。除此之外，近期不少的上海开发商更是有意试水墨尔本当地项目开发。”

的确墨尔本作为世界移民重地，因其宜居环境，吸引了大量欧美发达国家人士前去投资置业，近年更是得到包括中国人在内的置业者青睐。

目前澳洲房地产市场已开始新一轮上升期，大量欧美人士及华人纷纷在当地投资置业，其房产热销程度不亚于中国内地。近几个月墨尔本物业在短时间内就销售一空。正因为如此，越来越多的人开始关注墨尔本房地产市场，兴趣日渐浓厚，有些已经在开始选择自己合适的物业了。

近几年，澳洲房价不断攀升，无疑是吸引投资者把资金投向海外的最主要原因之一。而上海房价过高，以及多次加息，房产政策的打压，令部分投资客开始恐慌，纷纷开始寻找新的机会点。墨尔本作为华人移民重阵城市，相对其它海外发达国家，房价始终处在合理区段内，甚至当地某些区域别墅售价还低于上海别墅，投资门槛较低。

澳洲政策稳定，其房地产市场也不同于中国（中澳房产现状对比-购买澳洲房产必读 ），其土地为永久所有制且无遗产税、金融政策的灵活，巨大的升值潜力都给投资者带来了极大信心保障。

除此之外，澳洲政府对于房地产市场监管严格，开发项目先由政府严格审批，甚至有些先把周边配套，如购物中心、餐饮娱乐、休闲消遣场所完善后，再进行开发建造物业。正因为有这样的完善体系保证，才使得其市场完善有序。澳洲房产交易风险也就少了不少。