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澳大利亚十城镇房价必涨-时事

时间:2012-05-31 16:22来源:澳洲房产网 作者:leon158 点击:

    房地产市场调查机构Terry Ryder表示,随着经济复苏,未来澳洲10处主要区域性中心区的房价必然上涨。这些潜在的高房价区中包括西澳的新兴资源城镇Port Hedland和Karratha,以及农业、旅游业发达的新州小镇Orange和新州西北地区。

    在Terry Ryder公布的“全国10大房产投资热点区”名单上,西澳Bunbury和新州的Newcastle成为置业投资首选。其余8处“有买就有赚”的热门购房地包括南澳Ceduna,昆州Gladstone,西澳Geraldton,Port Hedland和Karratha,维州Portland,新州Orange和西北地区。

    尽管近期澳洲矿产资源受到国际热钱追捧,但调查员里德(Ryde)却提醒投资者远离那些“纯粹靠矿业支撑”的城镇。投资者若能把目光聚焦于新兴矿产资源开发项目所在的区域中心,则必然能从这波国际矿业热中有所斩获。“较早投资矿业城镇的人现在可能已经赚了一大笔差价,不过,绝大多数矿业城镇的目前的房价都是虚高,一旦资源需求下滑,房价泡沫就可能会破灭。在当地的主要开采项目完工之后,当地的矿区可能就会关闭,房价也会随之下跌。”里德说,“因此,有意从国际矿业热中捞一笔的投资者应该关注的是有可能开展新矿业项目的地区中心城镇,这些地方有矿可开,但又不单纯依赖矿产。”

    例如,Bunbury的土壤脱盐化种植业十分发达,Ceduna的一个港口最近刚刚升级,Geraldton新建立了海运航线和铁路,Gladstone的工业和旅游业十分发达,Newcastle的船务运输和铁路运输十分繁忙……里德表示,这份热点区域中心区名单上的所有城镇,都是位于经济富庶地区,又具有矿产资源的“潜力股”。

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