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悉尼房产中介报价很不准确:Hurstville区最不靠谱

时间:2015-10-08 12:38来源:未知 作者:Crino 点击:

有报道称,悉尼西北区的房产报价最不准确, 在冬季期间一些城郊显示的房产价格有近1/4不准确。其中华人聚集区Hurstville是房产报价“最不靠谱”的区域。

房产代理们回击了这些从价格预测工具realAs得来的数据。他们说这些问题城郊是国际市场和开发商的目标,所以他们愿意多花点钱即使超过了合理的市场价值也不在乎。

RealAs的数据,通过对公开报价和最终拍卖价格的比较,显示了悉尼大部分最差的房产报价市郊,有北莱德(North Ryde)、格雷斯维尔(Gladesville)、艾坪(Epping)和莱恩湾(Lane Cove),以及中心商务区的西北郊区。

Hurstville是房产报价最不准确的市郊,第二季度里,这一区域的拍卖成交价格比报价高出23.6%。也就是说,Hurstville的买家找报价为50万澳元的房产上,最后买到手平均要61.8万澳元,而报价在100万的房子,通常都要123.6万澳元才能买到。

Ray White房产代理Hurstville分点的柯蒂斯(Michael Curtis)称,这个地区是开发商和国际买家争夺的焦点,对于一些特殊的房产,他们会用很离谱的高价买到手。 “那种事情的发生是因为由两个买家推高的,”柯蒂斯说,“那些交易很难再次发生。”

BresicWhitney的经理麦克沃伊(Nicholas McEvoy)认为对这样情绪化买家的报价真的很难预测。价格在西北区涨得那么高又那么快,你真的不知道它们是什么时候开始的。

RealAs的首席执行官罗伊(Josh Rowe)表示,不准确报价的现象在这些市郊持续已超过1年了,可能是那里的多元文化在起作用。

这个数据是在省政府对报价进行打击之后发出的,通过立法来抑制这种问题,立法草案已经在下议院通过,10月16日将在上议院进行讨论。

在新立法下,房产代理如果出现这样的估低报价和违反严格的记录保存规则,他们将收到更高的处罚。法律也会给政府改进收集证据的能力去证明责任,及让检查更容易实施。

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