随着澳洲房价的不断上涨，澳洲政府在8个月当中提升6次贷款利率来控制市场稳定。目前已初见成效，截止2010年6月初房价开始启稳。入市者谨慎起见，特别是进入2010年7月份开始的财政年度，澳洲主要城市的房地产拍卖出清率下滑，与去年同期市场火热状况相比相差甚远。
    根据澳洲房产监管协会资料，悉尼和墨尔本的拍卖清出率达到了年度最低，分别仅有49.8%和55.6%。根据《澳大利亚人报》报导，去年同期悉尼拍卖清出率高达70.5%，布里斯本周末的清出率也比去年同期有所下降，从去年51.9%下滑至47.1%，阿德莱德周末仅有八套房产成交。
    澳洲房产咨询师表示，房屋清出率的下降意味着购买者房产开始有所选择，购买者需要一定的时间再做决定。在拍卖过程中，集中竞价是房产拍卖价格攀升的主要因素。原有竞投者6-7人，现减少只有2-3人，甚至只有一人竞拍愿意竞价，这样一来，就使得房价启稳。
    维州不动产协会主席称，现在市场冷清，清出率也低是置业者最应该抓住的机会。一些房产中介应该将价格调整到和市场一致的位置。
近期入市者都是些实力派，有些可以不用贷款，有些都是少贷款的客户入市。贷款的比例也在50-75%。因此，澳洲房贷出现小规模增长。
    在今年的5月房贷有所回升，但规模缩小，5月房贷批准攀升1.9%，已达到48818例。经济学家曾预测当月房贷批准均值会上升1%。由于首次置业者补助调低，首置业者只占了全部房贷的16.1%，略小于去年的一半比例。去年因贷款利率偏低，而且政府慷慨的购房补贴，购房者人数多于今年。
    今年财政年度刚刚开始，入市者仍然持谨慎态度。但现行入市者为实力派占多数，贷款比例低，合理的价格该出手就出手。而且澳银行对于75%以下的贷款者给出0.3%的利率折扣，相当于标准浮动利率的1%折扣。新的优惠利率的出台，给实力派买方一个特别优惠。