相较于全球金融危机时期，上一个财政年度维多利亚州（墨尔本所在州）遭回收的房产已经下降了一半，最高法院仅开出1906张回收许可令。相比于全澳大利亚，墨尔本的房贷市场目前保持健康发展。而澳洲的信贷市场也比其它发达国家要更加健康。
　  在2008年7月至2009年6月期间，最高法院总共开出了3080张房产回收许可证。而在2009年7月至2010年6月期间，只有321人的房产遭Sheriff＇s Office回收，远低于前年同期的500人。这一数据显示维多利亚州人虽然苦苦挣扎以应对高利率和高房价，但是仍有更多的人能按时还款，保有一个容身之所。过去30年，澳洲家庭债务水平急剧飙升，从30年前的占了家庭可支配收入不到50%飙至目前的150%。澳洲保险监管管理机构（Australian Prudential Regulation Authority）的数据显示，与2010年1月份相比，2010年6月份，自住房贷款从636亿元增至6640亿元，与此同时，信用卡贷款也从370亿元增至380亿元。
　　Moody＇s Investor Services的一份报告追踪了居民的按揭证券（mortgage-backed securities）持有情况。这种证券是由银行和其他贷方向借贷者发放的股票。这份报告显示，墨尔本的贷款拖欠仍处于合理的范畴内。这份由资深金融分析师Arthur Karabasos所编辑的报告将贷款拖欠状况按地域进行了划分。它显示，墨尔本部分地区处理贷款压力的能力好于其它地区。包括Cranbourne、Cockatoo和Cardinia在内的东南区各城区所承受的贷款压力重于其它城区，逾期未还贷的贷款者为1.5%-2%。根据这份报告，只要一项或多项按揭贷款逾期1月未还便可归入拖欠贷款者之列。Karabatsos称，相比于新南威尔士州（悉尼所在州）和澳洲其它地区，墨尔本的表现已经相对较好了。与此同时，澳洲的拖欠贷款比率也低于英国、美国或西班牙等国。澳洲居民住宅住房抵押贷款证券化（residential mortgage-backed securities market）中，不合格和信用受损的借贷者分别占1.5%和0.5%，而美国则有20%的人归于这一类。
    通过以上以维多利亚州为代表的信贷市场分析，即使房贷所占居民可支配收入的比例在增高，但仍然处于可控风险及应对的范围之内，而相对于北美地区，欧洲地区的国家而言，澳洲的信贷市场是处于健康发展的趋势之中，从而成为其房价在高位增长的有力支撑因素。