这处四居室房子位于新州Lennox Head，面积664平方米，靠近学校，市中心，离海滩和湖也很近。目前租户每周支付租金490澳元，每月签租约，租金有望涨到每周510澳元。

     Buckett是这处房产的销售经纪人，他期望房价在55万左右，若成交价为55万整，年回报率将达4.6%，超过了Lennox Head地区4.2%的平均回报率，若每周租金上调到510澳元，投资者将能够获得4.8%的回报率。当然，收益率并不包括房产保养费，管理费和水费，代理人费用等等。

     Lennox Head地区的房价中值去年下降10.3%，过去5年上涨13%。

     第一年的税收减免大约在$10,000，五年之后可达$31,000。

     房产将于8月18日，本周六上午11点开放视察，拍卖会定于9月12日，周三下午5点。