一项新的房管里法将提交给纽省政府，在该法律下，公寓楼房主将有更大的权力解决其公寓楼中过度拥挤及“火爆床位”的问题。房主团体能够根据公寓居住面积或卧室数量设定最多的居住人数。

除特殊情况外，每间卧室的上限很可能是两个成年人。

据悉尼晨锋报报导，新房产管理法将在今年下半年由纽省公平贸易厅长罗伯茨（Anthony Roberts）在2011年12月发起的一项评审工作完成后提交省议会。

据了解，悉尼市2006年就给新公寓制定了一项条件，每间卧室的成人住客不得超过两人。但至今市政府没有采取任何法律行动贯彻这一限制。

但在新的省住房管理法下，房主团体将能够通过包括对顽固的房主罚款的手段，执行他们设立的人数限制。而这在纽省已有50年的老住房管理法下是困难的。

在老住房管理法下，对房主追究要通过消费者、贸易商及租赁事务审裁委员会，而且罚款要缴付给公平贸易厅，而不是给房主团体。

纽省政府已经承认，在内城区和大学附近，6至8个人住在一个单元里“并非不常见”。Fairfax媒体去年调查透露，在这些地区，房客轮流使用同一个床位的“火爆床位”现象已变得越来越普遍。