自2012年7月份澳洲新屋销售量大幅下滑，房产市场的疲软一直持续到今年3月份。

根据房产业协会（Housing Industry Association）2012年的新屋销售报告，在6月份微升2.8%后，7月份数字录得了5.6%的跌幅。而在4月份和5月份，新屋销售量均录得增长。

房产业协会首席经济学家达尔（Harley Dale）说：“消费者及商户信心水平的持续下滑已严重影响了房产投资领域，其受影响程度比零售业更为深远。”“萎靡的消费者信心，紧缩的信贷环境以及过高地征收赋税，均是导致房产市场陷入衰退的因素。”

房产业协会的数字显示，7月份新屋销售量下滑5.5%，而公寓销售量缩减了6.4%。

分析师强调，与2008年金融危机爆发前后的时段相比，澳洲房产市场活动将依旧疲弱。其时，澳洲家庭通常可获取数额较大的贷款，并预期房屋会进一步升值。

澳洲房产市场回归

澳洲房产巨擎霍克佳（LJ Hooker）主席霍克（Leslie Janusz Hooker）表示，由于投资者们重拾信心，澳洲的房地产市场将反弹到峰值水平。

霍克与十号台Meet The Press的访谈节目将在周日播出，霍克说最近豪华房产和高端房产的销售预示着整个房地产市场开始了新一轮的腾飞。

他说：“当你看见最近2000万至3000万房产的销售情况，这意味着高端市场在回归，除非核心市场状态强劲，否则不会发生这种事。”

“如果你在澳洲看见大手笔买家开始进入并开始再次出手，那意味着他们有信心，而信心就是显示整个市场势态良好的好例子。”

霍克说此前表现糟糕的本地市场令海外投资者却步，而他们现在已经把澳洲视作一个投资房市的稳定地区。

“如果在全球经融危机中观察澳洲房市，你会发现我们的表现比其他任何一个发达国家的情况都要好。”

霍克称悉尼是第一个感受到繁荣的首府城市，其销售情况已经恢复到2010年的峰值水平，其次是堪培拉和柏斯。

布里斯班是恢复速度最慢的首府城市，达尔文、墨尔本、候巴特和阿得雷德也有点滞后。