悉尼房屋市场存货短缺，加上越来越多的买家，成就了不断被推高的悉尼物业走势。

目前，银行贷款利率是几十年来最低的，升级换房者和投资者在房市拍卖会上互不相让，导致了悉尼大部分周末拍卖市场70％以上的拍卖成交率。

《澳洲物业监察》高级经济学家安德鲁•威尔逊博士说：“悉尼拍卖市场是近十年来最好的。”

他指出，“售价低于200万元的物业，简直就是自己“走出门”的 - 不用吆喝，就能买个好价。”

物业缺乏最严重的是悉尼的上下游北岸地区，房屋库存水平同比下降18.5％，其次萨瑟兰和圣乔治区，下降了16.6％。

短缺的房屋供应，意味着更多的竞争，把去年的买方市场，变成了现在的卖方市场。

造成房屋短缺的部分原因是，目前许多买家都是投资者 - 因此，他们通常不拥有用来“交易”（从新放入市场）的物业。

CohenHandler的房产中介西蒙•科恩说，“悉尼出租收益率高，也是前几年少见的，投资购房者收益率已接近6％。”