中国买家对柏斯房地产兴趣十分高涨。（图片来源： 《今日柏斯报》）

据《今日珀斯报》报道，中国投资者对珀斯（Perth）房地产市场的兴趣正方兴未艾，华人买家现正瞄准位于南珀斯，东珀斯，坎宁韦尔（Canning Vale）与桑利(Thornlie)等区的公寓房产。

据 服务于华人海外置业的亚洲最大网站“居外网”（Juwai.com）统计，2013上半年买家对珀斯房产搜索量猛涨超过10倍。“居外网”创始人澳洲人亨 利(Simon Henry)与泰勒（Andrew Taylor）表示，珀斯一年之前在澳洲房产搜索中根本排不上名次，但在这一年间收获了最大的搜索量。据统计，目前“居外网”澳洲房产搜索前五位分别是墨 尔本、悉尼、黄金海岸、布里斯班与珀斯。

亨利表示，买家们往往为澳洲稳定的自然与经济环境，良好的生活与教育水平所吸引。亨利表示：“由于澳元贬值，澳洲物价便宜了2成。”

他预计，珀斯中等价位的公寓（介于30至80万元）将越来越受到中国日益壮大的中产阶级欢迎，而中国的中产阶级正着手为孩子们购买房产。亨利表示：“这些在孩子教育上花了可支配收入7成，还将孩子送出国门的华人买家们可能更着眼于买房而非租房。”

据澳洲现行的外国投资法，外国投资者是无法买入澳洲二手房的，除非他们有计划拆掉旧房建新房。外国投资者可以买入澳洲的期房（OTP）与新房，但必须首先向外国投资审查委员会(FIRB)提交申请。

亨利表示，考虑到这一点，澳洲期房与新房对中国买家同等吸引，虽然有时准备留学的学生会通过澳洲家庭买入二手房。亨利表示：“他们会通过一个本地永居家庭买入二手房。因此交易或由海外买家开始，并经由本地华人居民完成。”

澳洲房产巨头“LJ Hooker” 是首批在“居外网”打广告的西澳企业之一。“LJ Hooker”地区经理普雷斯顿（Ken Preston）表示，教育是中国买家来珀斯看楼的主要原因之一，而最受华人买家欢迎的地区通常靠近大学等重要设施。

普雷斯顿经理表示：“莫道克（Murdoch）大学区与西澳大学所在的尼德兰兹区（Nedlands）较受欢迎，埃迪斯科文大学（ECU）所在的君达乐（Joondalup）也小受欢迎。”

珀斯拓展边界 城市面积扩大一倍多

西澳州长巴内特（Colin Barnett）今天爬上珀斯中央公园办公室大厦的楼顶宣布城市的未来蓝图。

巴内特称更改后的蓝图将使珀斯成为“真正的首府城市”，“包含有主要地标、体育馆、大学和娱乐中心”。

巴内特称珀斯的边界将被扩展，国王公园（Kings Park）、位于Burswood的新珀斯体育馆（Perth Stadium）、西澳大学和新改革下的其他地标都将包括在内。

巴内特说虽然这些更改对于将珀斯打造成一个国际大都市的目标至关重要，但他承认这个决定会“招来异议”。

珀斯的面积将从782公顷扩大到1,893公顷。