Peter和Chris Lagaros兄弟(图片来源:悉尼晨锋报)
除东部城区外,悉尼各地的房价中值都冲到了史上最高水平。
内城区可能被愿意花大钱的购房者们挤得水泄不通,但哪些地区的表现最佳呢?悉尼西南区和西部城区可谓天下无敌。
根 据澳洲房产监测机构(Australian Property Monitors,APM)的最新数据,与2011年的高峰期相比,好转情况最明显的地区是在悉尼的外城区以及Canterbury-Bankstown 地区,它们的房价中值超出了2011年的10%以上。在同一时期,内城西区和上北海岸分别录得9.5%和8%的增长,表现也相当强劲。
APM发现虽然今年价格猛涨,但东部城区的房价依然比此前的最高值低0.4%。
Fairfield等外城区都录得破纪录高价,本月第一笔销售就超过100万。Mount Druitt一处房产本月也录得78万高价。
APM资深经济学家韦森(Andrew Wilson)称这些外部地区的相对可负担性是他们受欢迎的关键原因。他说:“因为悉尼是全澳最贵的城市,市场上总有一些低收入人群希望寻找比较廉价的房子。”
来自Canterbury-Bankstown 地区的Peter和Chris Lagaros成功打败其他竞投人,以58.5万元的价格拍到Roselands的一间旧式加州风格别墅。这两兄弟都是工匠,他们认为强劲需求将会继续推高价格。
不介意多坐10分钟车程:悉尼外围区房价涨势喜人
据悉尼晨锋报报导,澳洲房产观察(APM)最新数据显示,目前悉尼Canterbury和Bankstown一线的中位房价比2011年巅峰值还高出逾10%。
表现强劲的还有悉尼内西区,同期录得涨幅达9.5%,上北岸地区涨幅也达8%。
相比之下,东区尽管今年价格涨势强劲,房价仍比最高点时低0.4%。
澳洲房地产监察(APM)资深经济师威尔森(Andrew Wilson)说,外围区域相对比较负担得起的价格是吸引买家的主要因素。“在市场底端总有寻求经济性房产的需求推动。”
房产中介Professionals帕兹托(Padstow)经纪人说,“对买家来说,如果房子大100平方米、或者便宜10万澳元的话,买家不会介意多花10分钟在交通上。”
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