开发商正迅速迎合不断增长的买家需求，大力开发墨尔本最老的城区之一——科林伍德（Collingwood）地区，望打造成为一个新的时尚商住一体小区。

Charter Keck Cramer经理萨姆•内森（Sam Nathan）表示，该地区正经历迅速蜕变，一栋43套公寓的楼盘正在建设中，另有637套公寓的项目也在规划中。

发展商希望改变其原先的形象，计划将其打造成为一个新的时尚文化小区，该项目吸引了诸多设计师，建筑师以及企业租户等等。

他称：“当前零售，工业及住房租金相对较低，我们需要打造一个新的商住时尚小区。”

总部位于墨尔本的Urban公司，作为其中一家发展商，将在该区丹利街建造一栋 233套住宅单位的商住楼盘。 MERCON集团已获委任为建造商。

Urban公司经理蒂姆•古纳（Tim Gurner）称：“当前对一些老城区的市容街景和郊区发展的需求比较强劲。”

Logiudice家族旗下的Banco集团预计将在该区附近的史密斯街建造一栋拥有238套公寓的商住楼盘，同时开发商马丁•斯托德（Martin Strode）将在约克郡啤酒厂旧址上建造一栋17层的商住楼盘。

H2O建筑行的蒂姆•汉伯（Tim Hurburgh）称，该区的特征比较适合一些小商业和轻工业。 “从传统上讲，该墨尔本内城区的楼层高度一般都在2至6层，因此大肆改造具有风险。” 但是Urban公司董事丹尼•西玛（Danny Ciarma）称，该集团投资1.4亿元的Oxley综合开发项目在模仿传统的街景观念上进行了大胆的创新。据悉该集团有6个项目正在开工建设，还有6个楼盘正准备推出。