今年全球城市房屋负担力评比，悉尼在最负担不起的城市中排名第三。

另外，堪培拉大学调查，悉尼房租较其他城市高出2倍。

移民人数增加是澳洲人口快速成长的主因，因此有人将房价高涨的矛头指向移民政策，认为移民涌入让房屋供不应求并炒高房价。

去年中国投资者在澳洲房地产投入高达40亿澳元，澳洲政府即使意识到房价高涨，仍欢迎海外投资。因此不主动抑制房价，而是透过降息来舒缓民众压力，各省则提供购屋补助来鼓励买房。

澳洲中央银行5月降息至历史新低。

统计数据显示，澳洲18至34岁年轻人，近3成与父母同住，较30年前高出8%。

澳洲政府为鼓励年轻人储蓄购屋，推出“首次购屋储蓄帐户”（First Home Saver Account），对象是18岁以上的首次购屋者。开户者可享存款17%的红利，每年红利上限1020澳元，4年后就可提领。

此外，澳洲政府自2000年提供“首次购屋补助”（First Home Owner Grant），符合资格的首购族享有补贴，减轻买房压力，但补助金额与规定各省不同。

去年新南韦尔斯省“首次购屋补助”补助款加倍，首购族购买售价65万澳元以下全新房屋，可获补贴1万5000澳元，原订2014年降至1万澳元。而在新年度预算中，这项补贴将延至2016年1月，刺激新房买气，让建商乐于盖更多房子。

悉尼房屋中间价已逾65万澳元，房贷1个月就要3500澳元，加上物价高昂，一般民众薪水难以负担。

首次购屋者也可享“印花税”优惠，但规定也是各省不同。以悉尼来说，首购族购买售价55万澳元以下全新房，印花税全免；房价65万澳元以上则无减免优惠；55万至65万澳元可享部分减免。1间60万澳元的全新房，可省下约1万澳元的印花税。