新州老旧公寓的新业主，将不得要求建筑内的服务设施现代化或升级。

据《悉尼晨锋报》报道，虽然业主有权要求对共有物业进行保养和维修，但是新州上诉庭（NSW Appeals Court）裁定，这仅仅意味着更新维修保持现有水平，并不意味着照明、水管、供电、电梯或电话线等服务或基础建设要跟上现代潮流。

例如，某幢公寓内的部分业主要求提高供电能力以负荷空调运作，或是改善管道铺设以便增加浴室等，这样的要求现在将遭到业主委员会执委会的拒绝。此外，虽然这目前只是新州法院的裁决，但作为新州的最高民事仲裁庭，新州上诉庭的裁决将对澳洲其他州产生影响，并被用作“具有说明力的判例”。

这一复杂而影响深远的裁定，始于和悉尼温亚德（Wynyard）火车站乔治街（George Street）出口附近的几家快餐店相关的一场争执。2006年时，新州高等法院曾经裁定毗邻该火车站人行通道的商业建筑Hunter Connection的业主，必须要升级该建筑的空调系统，以满足3家新快餐店的需要。但是新州上诉庭两周前推翻了这一决定。

上诉庭法官巴拉特（Reginald Barrett）指出：“更换意味着在达到相同的功能方面，无需安装其他的东西”，还补充道“任何替代或额外的安装，以达到改善或加强共用物业的目的，都超越了翻新或更换的概念。”

物业管理律师霍金森格林（Beverley Hoskinson-Green）认为，根据这一判例，今后老旧公寓的共用物业的维修及运作良好作为一个意图，无需强制翻新或更换。“业主委员会将无需满足某一位住户所提出的即时要求。”