澳大利亚最大的贷款中介机构称，随着物业价格的上涨和利率的降低，新州人的平均房贷数额已经首次超过50万元。

澳大利亚金融集团（AFG）目前占有房贷市场10%左右的份额。该公司称，上个月全州新房贷的平均额度为50.5万元，比去年同期上涨了6%。

在房地产市场经历了一年的强势后，从银行和其它金融机构贷款的人数也大幅增加。特别是在悉尼，其拍卖清盘率已经达到80%，并且数月以来保持这样的势头，很多区域的清盘率都达到了最高点。

据RP Data数据显示，仅仅在过去的三个月内，悉尼的房屋价值上涨了5.4%。今年，悉尼市的房价可能总体上涨10%。

统计局最近的房地产数据显示，新自住房房贷自2月份以来上涨4%达到34.1万元，然而如果从10年前来计算，则增幅超过50%。

国民银行零售事务部经理维姬•卡特说，人们对房地产的兴趣大增，特别是央行将利率降至历史新低以来。在过去的5年间，国民银行的平均房贷额上涨了11%至313,594元。

澳大利亚金融集团销售和运营总经理马克•休伊特说，房价的强势上涨是房贷规模不断增大的因素之一，另一个因素是那些希望依靠低利率和高租金回报率投资的投资者们。

该集团称，上个月的贷款申请人中，有一半都属于房产投资者，而不是自住者。这是该公司15年以来，记录下的投资者最活跃的时候。

他说，很多投资者用已经购买的房产作为抵押，贷款购买第二套和第三套等等。

澳大利亚房产监控组织高级经济学家威尔森说，“投资者简直是排队等候购买悉尼房产，特别是悉尼西区从Macquarie Fields到Penrith地区的房产”。