图片来源：悉尼晨锋报

作为战略的一部分，新州将上调公屋租金，以迫使资金宽裕的租户进入私人市场租房。

据了解，新州目前有众多不领政府租房补贴的住户居住在12000栋公屋住宅中。这意味着，这些租户正全额支付着公屋房租。然而，一些富裕社区的公屋的房租远低于私人住房租金。

其中，新州滑铁卢（Waterloo）区一处公屋单位每周租金比同一街道私人单位租金便宜300元。新州家庭及社区服务厅表示，这些支付全额房租的租户收入较宽裕，可为真正需要的人士让出住房。

家庭及社区服务厅厅长高华德（Pru Goward）表示：“公屋租金变动意味着，目前不领租房补贴，但可承担房租的租客要为公屋支付公平的‘市价房租’，而不再是打折后的房租。”

“我们要让公屋系统重返可持续，透明与公平的轨道，这很重要。”

据新州审计总长（Auditor-General）报告，目前有55000多合资格申请人正等候入住公屋，预计2016年这一人数升至86000人。报告建议，随着需求发生变化，新州家庭及社区服务厅应将工作重点更多放在转移租户方面。

报告写道，“虽然租户的收入与家庭组成发生了变化，他们却还是毫无动力变动居住环境。”

新州社区服务厅将本星期派信

本个星期，新州社区服务厅将向公屋租客派发关于租金上涨的信函，希望减少强制搬迁的需要。据信，公屋租金上升可促使愿付全额屋租人士选择更经济实惠的私人住房。

其中，社区服务厅集中向七山区（Seven Hills）、北巴拉玛打区（North Parramatta）、彭里斯（Penrith）、沙梨山（Surry Hills）、斯托克顿（Stockton），卧龙岗（Wollongong）、沃伊沃伊（Woy Woy）与堤维德岬（Tweed Heads）区公屋租户发信。

在七山区，估计有112户公屋租户正支付着全额房租。据社区服务厅确定，北巴拉玛打区24栋公屋，彭里斯区60栋公屋，沙梨山20栋公屋的租户足够宽裕，可迎接租金上调。

社区服务厅亦将向耶古纳区（Yagoona）34栋公屋，南格兰维尔（Granville）28栋公屋与尤兰达那（Unanderra）65栋公屋的租户发信。据报道，新州家庭及社区服务厅要在租客仲裁庭（tenancy tribunal）上花很长时间才可促使如毒贩或流氓等不安分的租户搬迁。

在向仲裁庭提交的关于租户违反公屋规定的案件中，仅四分之一获得核实执行。新州政府相信，通过提高公屋租金，租户将面临着要么付更高房租，要么搬出去的抉择。同时，随着更多申领住房补贴人士搬入，相信新州政府将面临一定的财政损失。

新州将进行政府公房改革：提高租金逐出富裕租客

据《星期日电讯报》报导，目前新州12,000间公房被出租给那些不领取政府津贴的人，也即他们付全额租金住在公房里。但是，收取的租金远低于私人租房市场。

家庭和小区服务厅认为，那些付全租的租客经济上足够宽裕，应该把房子让给那些真正有需要的人。家庭和小区服务厅长高沃德（Goward）说：“这种变化意味着目前不领政府津贴的公屋租户，他们能负担起房租，要按市场价付房租，而不是付打折房租。”

纽省审计总署最近的一份报告指出，超过55,000名合资格的申请人在等候公房，预计到2016年数量将上升到86,000。

报告建议，家庭和小区服务厅要更加重视迁走一些居民，因为他们的需求发生变化了。

下周公屋住户会收到房租涨价的信件，家庭和小区服务厅希望藉此措施可以不需强迫，他们就会自行迁离。该厅认为，加租会让那些付全租的房客，自愿选择去租更好的私人楼宇。

这次针对的郊区包括七山（Seven Hill）、北帕拉马塔（North Parramatta）、彭里斯（Penrith）、斯托克顿（Stockton）、萨里山（Surry Hills）、卧龙岗（Wollongong）、沃伊沃伊（Woy Woy）及特威德黑兹（Tweed Heads）。

雅古纳（Yagoona）住户也将受到涨租通知信，那里的34家公屋住户已付全额市场租金，还有南格兰威尔（South Granville）28家公屋住户和卧龙岗尤南德拉（Unanderra）附近的65家公屋住户也已付全额市场租金。