悉尼正在向公寓城市转变，关于楼花速速卖光的消息一个接一个。这个春天最不绝于耳的是投资客，公寓通常是他们的目标。

就在CBRE三个半小时内卖出150多套价值3亿多元的Barangaroo公寓的同一天，地产中介Crown在Ryde小镇两小时内的销售额也达到了3000万元。

Crown International的Adam Sparkes说：“地产投资客变得越来越精明。”

面积根本不会影响销售。事实上，对于内城区投资客，房子通常越小越好。

Jones Lang LaSalle的总监Bill Fatouros说：“所有这些市场的一种势不可挡趋势是，公寓的面积正在不断缩小，提供了更多人们买得起的房子。”

他说55至60平方米的单房最受投资客欢迎，因为它们比两房便宜，而租金水平却差不多。

面积只有45平方米的小公寓是沙梨山（Surry Hills）柏克街（Bourke Street）一个名为Short Lane街区的热门地产。这22套公寓下周六才开售，可是已经收到700个意向登记。

这批公寓售价在57至60万之间，配备悬臂式阳台和组合花园，租金可以达到每周650至700元。

销售中介称：“投资客们不停地打电话过来，因为他们知道这个地区的租房需求很大，尤其是对于单房，因为那些双收入、无儿女的夫妇都希望能够步行去上班。”

沙梨山伊丽莎白街（Elizabeth Street）另一个名为East Central的开发项目也十分成功。项目设计所是Brenchley Architects，临近中央车站，27间公园在建造前就已经卖光。

一室公寓售价为57.5万，三室顶层公寓卖125万，所有两室公寓都已售罄。

市场上也有不少希望换小房的业主和自住业主。上周Lidcombe区Botanica6间最低价为74万的排屋在开售当天20分钟内就被抢光。