Lynn Stanton  （图片来源：悉尼晨锋报）

悉尼数千个家庭在未征得市议会的同意下开放自己的住房作为短期出租房，他们不知道这种做法会遭到重罚。

私家住房短期出租市场日益壮大，它们通过Airbnb等社交网站吸引度假租客，新州议会正为如何应对这种趋势而费煞苦心。

悉尼警告擅自出租住房者将面临750元罚款。

一位市议会发言人称：“城市的当地环境规划不允许永久住房同时用作游客或访客住所。任何住所被用于招待游客或访客前，必须先咨询，以确定是否要求开发许可。”

有一些市议会，例如Gosford和Shoalhaven，已打算在不要求特殊许可的情况下允许一些居民出租房产给游客。但Waverley市议会表示担心这种不要求开发许可即向游客提供住宿的做法会带来不利影响。

来自Erskineville的Lynn Stanton说她在Airbnb发布自己的公寓出租信息前曾联系悉尼市议会。

“我最初调查这种做法的时候，我的确联系了市议会，但他们不知道Airbnb是什么，所以不能给与我指导。”于是她只能去寻求法律意见。

Airbnb其实是旧金山的一个网站，主要作用是连接那些有空房出租和那些寻求租房的人。

但大约两个月前被一位邻居投诉之后，Stanton开始受到市议会的调查。

“他们说他们要寻求法律意见，因为这个领域对于他们是灰色地带。可能我需要申请开发许可，可能要用一张允许供应床位和早餐的许可，他们也不太清楚。”

这对于Airbnb是一个越来越麻烦的问题，它12个月前在澳洲开设了办事处，在全国有1万处待出租房产，其中4000处位于悉尼。

Airbnb的亚太区负责人Ole Ruch承认房东最终有责任确保他们符合所有地方要求，但市议会的“模糊反馈”也促使他们要求更加清晰地获知新州规划系统的变更情况。

Ruch说：“新州各地大约150个地方议会之间存在严重的差异。”

Airbnb就新州政府的规划白皮书提出，当前关于“游客和访客住宿”的定义对于其用户并不恰当，认为法律应清晰阐明主要居所的偶尔短期出租并不算是商业用途。

悉尼自住房业主私自短期租房给度假者将面临罚款

据悉尼晨锋报9月16日报道，成千上万的悉尼房主们正在不知不觉中违法经营 -- 不征求地方council的同意而出租自住房屋的房间给短期度假者，将面临$750的罚款。

该报道说，面对不断增长的私人租赁市场，新南威尔士州议会正在努力，试图找到解决这个令人头痛的问题的方法。

于此同时，悉尼市议会已经发出警告，未经批准而擅自出租自住房产的个人，有可能面临$750的罚款。

市议会发言人说，“地方环境规划中明文规定，不允许自住和商用住宅混合在一起。”