据行业研究机构BIS Shrapnel称，在澳大利亚主要城市，新建房屋的占地面积和十年前相比缩小了很多，仅仅是十年前所占面积的三分之二。

该机构的报告《居民用地展望》称，地产开发商为了刺激需求，现在修建房屋的土地面积大大缩小。据称，高密度的住房能够增加开发商的收入。

报告作者兹格曼斯（Angie Zigomanis）说：“首府城市中房产所占土地的面积中位数，在过去十年间，缩小了14%至32%。”

报告称，悉尼和珀斯在房产土地方面需求最大。另外，房屋的可负担水平也变得更高。BIS Shrapnel称，“悉尼和珀斯两地缩小建房土地，建设高密度房产的趋势正在流行。”布里斯班也将于2013-14财年出现这一状况，而墨尔本和阿德莱德两地2014年对于土地的需求则变化不大。

该机构表示，自从金融危机以来，墨尔本和阿德莱德就经历了房地产建筑市场的猛烈复苏，因此对于新房屋和土地的需求现在并不紧张。

兹格曼斯说，悉尼市场主要是居民升级房产所带来的需求，而柏斯市场则由于首次置业者的增多。

报告预计，黄金海岸和阳光海岸市场，也将效仿布里斯班的趋势，在2014年由于布里斯班和其它南部州府人口迁徙，而面临需求上涨。

BIS Shrapnel称，2013-14财年至2014-15财年的低利率将提振居民用房的需求。改善的消费者消费行为，和资源行业以外商业投资的优化，将刺激新房建筑活动。

澳洲大城市的新房土地面积比十年前小了三分之一

澳大利亚行业分析机构BIS Shrapnel的地产分析报告指出，澳洲各大城市正在兴建的新房土地面积比十年前小了约三分之一。

报告说，开发商为了鼓励需求，正在把住宅用地细分成更小的地块，以减少开发和销售费用。

总体来说，建设更高密度的住房，会提高开发商的收入。

BIS Shrapnel报告的作者，Zigomanis女士说：“在过去十年中，澳洲大城市的地块中位数缩水幅度为14%至32％。”

“开发商试图保持把新房价格压得更低，以保持与现有外缘郊区的房子的成本竞争力，”她说。

报告说，悉尼和珀斯两地目前住宅用地需求回升，并一路领先于澳洲其他的几个大城市。因为在悉尼和珀斯，多年的新的住宅建设低迷导致了房屋市场的新房匮乏。

此外，疲软的房子和土地的价格和较低的利率，也让新建房屋变得更加实惠。

报告还指出，布里斯班也将在2013/14财年出现房地产转机。

但是，墨尔本和阿德莱德预计将在2014年保持疲弱。

BIS Shrapnel说，墨尔本和阿德莱德在全球金融危机之后，已经经历了强劲的反弹。所以，现在对新屋和土地的需求并不强烈。