买家热情无限，悉尼的房屋市场继续录得非凡的成绩。

上周末的拍卖市场一如既往的强劲，录得超过80％的惊人结果，86％！此结果使上个月的平均拍卖清出率为85.4％，在过去的11周内，有10周的拍卖清出率都录得80％以上。

悉尼的周末拍卖市场清出率已经接近2002年房屋市场热潮时期的创纪录水平。

距离记录9月份史上最高记录只剩一个星期。尽管过去两周拍卖物业数量是今年以来最多的两个周末，但预计这个结果将会实现。

过去的两周，悉尼有近1200处物业进行拍卖，比去年同期高出300多。

毫无意外的，本周悉尼一些地区取得了令人瞩目的成绩。内西区尽管拍卖物业数量很高，依然录得95％的清出率。悉尼西区也产生了95％的好成绩。

其它表现非凡的地区包括上北岸地区为91％，Canterbury Bankstown和悉尼南区均录得84%的清出率，西北区的成绩为81％。

悉尼本周末的拍卖物业数量依然很高，有将近600场拍卖会，对看似永不满足的买家胃口是个挑战。

今年房屋市场活跃的一个重要的催化剂是，60年来无可抗拒的低利率。澳储银下周将像往常一样举办董事会，应该不会改变当前的利率水平。

但是随着经济恶化，失业率上升，以及持续高企的澳元，也许我们可以预计澳储银会恢复传统，在墨尔本杯赛马日调整利率。

降息为悉尼火热市场加料

本周澳储银做出降息的决定，将为悉尼的房屋市场再添一把火，买家和卖家活动继续在这个冬天保持创纪录的水平。

新的官方利率降至2.5％，是50年以来的最低记录，官息自2011年11月份以来已经降低了2.25％。

上周末悉尼的拍卖清出率达到81.3％，连续第四周突破80％大关。

悉尼卖家活动响应拍卖市场的强烈竞争，拍卖房源比去年同期高出32.2％。去年7月份有拍卖物业1344处，今年则为1577处，高出16.4％，很明显是上升趋势。

房源数量上涨最多的是南区，下北区，内西区及northern beaches地区，分别录得强劲上涨率为48.1％，34％，29.8％，25.4％。

仲冬卖家活动急剧增加，正是这些地区拍卖清出率强劲的反映。

7月份最受欢迎的拍卖地区为city及东区，共有315处上市拍卖物业，紧随其后的是内西区为270处，然后是上北岸区的206处。

本周末悉尼有404场拍卖会，上周末为331场，去年同期仅为309场。上北岸区是最受欢迎的地区有73场，其次为内西区有66场。

毫无意外，强劲的拍卖清出率转化为第二季度房屋价格上涨，这已经由ABS证实，悉尼房屋价格上涨了2.7％——与澳洲物业监察两周前公布的数据相同。