悉尼的破纪录的拍卖会超级繁荣，没有任何放缓的迹象。

由于卖家继续蜂拥入市，本周末悉尼将有741处物业进行拍卖，这将是今年迄今为止拍卖数量最多的一个周末。

买家看起来还是成群结对的赶赴拍卖会，悉尼历史上最强劲的拍卖市场毫无意外的吸引着大量卖家。

尽管放盘数量高涨，上周末悉尼依然录得又一个强劲的拍卖清出率83.2％。截至目前，悉尼已经录得前所未有的在16个星期内，有14个周末的清出率都在80％以上，另外两周的拍卖成绩为79％。

悉尼10月份总体的拍卖清出率为76.1％，仅低于9月份的78.6％。

尽管拍卖清出率低于前面一个月，但10月份录得有史以来每月最高的拍卖物业数量。2120处物业通过拍卖方式成交，明显高于2010年5月份的拍卖售出物业数量2029处。

毫无疑问的，内西区10月份录得整个悉尼地区最好的拍卖成绩82.8％。这个成绩仅低于9月份由内西区创下的85.3％。

创纪录的拍卖物业数量及清出率会延续到11月份，预计将举办700场拍卖会。悉尼的春季拍卖大繁荣会继续成为创纪录的拍卖销售的驱动力。

虽然经济形势依然不明朗，但低利率肯定对悉尼的住房市场有所帮助，澳储银看起来不太可能在下周赛马日的会议上降息——让我们拭目以待吧。

悉尼领涨11.4%！

澳洲统计局最近公布有关房地产的最新数据：全澳房屋价格连续四个季度持续增长，年比上涨了7.6%；首府城市以悉尼增幅最高，达11.4%；墨尔本6.8%；布里斯本4.1%。

独立的数据机构R P Data亦在近期公布了相关数据：全澳10月份房屋价格上涨了1.3%；升幅最高的首府城市是悉尼为2.4%；表现最差是霍巴特-2.3%；其它城市介乎于两市之间。

R P Data录得的全澳年比增长为7.9%，略高于澳统局的7.6%。

澳统局的官方数字还显示，首置者只占贷款总量的13.7%，较之此前大跌了22%，是自2004年以来的最低位。而与此同时，投资者贷款量大增，特别是在新州，投资者贷款量占到总量的53.2%。

据APM的数据：2013年，悉尼表现最好的区是Earlwood。其独立屋的中位价上涨了24.2%，达$975,000。

排在其后的是：

Hunters Hill   +22%     $1,812,500

Balmain   +19.9%   $1,319,000

Wahroonga   +18.4%   $1,273,500

Rozelle   +17.9%   $1,002,500

业内人士将房市大热归之于低利率、人口增长和供不应求等原因。并预计市场仍会持续升温，至少至明年年底。

但是市场的不均衡表现，也使部分人感到担忧，认为房市已出现泡沫。并称现在的高价格是由于大量海外买家炒作引发。

注意到银行已开始悄悄的调高固定贷款利率，为房市会继续大热的言论泼了冷水。

周二储银的例会决定维持现金利率不变。行长史蒂文斯称，经董事会审定，目前的利率对当前的经济形势是相适的。但储银会紧密关注市场和通胀等因素，并根据情况作出相应调整。

业内有人预测，如果无重大变化，储银会将现有利率保持至至少明年年中，而有可能在明年年底前将利率上调。