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澳洲更多家庭贷款买房 虚假广告需谨慎

2013-11-29 12:45 来源:澳洲房产网 作者:Elaine 浏览量:loading...

最新数据显示,澳洲家庭的财富在2013年6月份比一年前多了2%,总共拥有63亿元。

但真的更富裕了吗?根据《澳洲金融评论报》报导,澳洲家庭多出来的钱来自养老金和年金保险。专家称,澳洲家庭这两个资产增值了9.2%。这说明了两件事:更多人退休,并把资产从养老金(或资产累计阶段)移入可创收的载体,例如年金保险和养老金等。

养老金(增加6.9%)是财富增长的第二大关键驱动力,紧随其后的是直接投资(提高4%)、存款(上升3%)和管理基金(上扬0.7%)。

住宅依旧是我们最大的资产,自住房房产占据了49%的总家庭财富。接着是养老金,占据了大约27%的家庭财富。

不过,坏消息是,我们的负债增多,这意味着我们的净财富(资产减去负债)增长很缓慢。

在6月份,澳洲家庭负债529亿元,比一年前多了5.4%。至于我们为何会背负上更多的债务,比例最高的是个人贷款(9.8%),其次是投资房产(9.6%)、信用卡债(7.2%)和自住房贷款(3.7%)。

虽然增加借贷购买投资房产是情理料之中,但个人贷款增加还是令人担心的。这些钱去哪里了呢?回答是:买车、装修房产或巩固其他贷款。

经济学家指出,若把这一情况放到大背景下,澳人的负债水平并不高。“实际上,平均信用卡债务持续下降,目前已处于四年来最低的水平。”“债务水平下降了,这在澳洲是闻所未闻的。所以整体而言,澳人对于借贷还是很谨慎的。”

虚假广告骗人:澳洲房屋贷款公司Mortgage Choice被罚

澳洲的贷款商Mortgage Choice由于做了虚假广告,被罚款3万600澳元,它错误地声称,客户若用房屋贷款再融资,五年中会平均节省1万元。

据《悉尼晨锋报》报导,澳洲证券及投资监察委员会今日表示,Mortgage Choice从2012年开始在电视广告中称,接受其服务的客户在5年中已经平均节省1万元,但这并不是客户的实际情况。

监察委员会的上述结论是基于对300位再融资客户超过六个月的计算得出的,监察委员副会长凯尔(Peter Kell)还说,监管机构将继续采取行动处理虚假的或有误导性的金融广告。

Mortgage Choice的首席执行官拉塞尔(Michael Russell)表示,该公司“非常认真”负责地根据管理条例做广告,公司今后会遵照监管机构的指导行事。

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