悉尼本周末将刷新待拍卖房产数量的纪录，共有902处物业上市待拍。悉尼正经历着目前为止最强劲的春季拍卖市场，买家们趁年底前涌入市场，赶搭这趟“顺风车”。

待售房产将在圣诞节前的几个周末继续涌入市场，今年还有数千处房产计划上市拍卖。

问题依然是，随着一波又一波的房产上市拍卖，买家的需求是否能最终获得满足。如果真能如此，那么清盘率应该会开始减弱。不过，卖家急于在圣诞节前卖出房子，这可能会推高清盘率。

悉尼的内城西区是本周末拍卖人气最高的城区，共有123处房产计划上市拍卖，其次是南区116处、西区78出、市区和东区70处。

悉尼北区叶坪（Epping）本周末计划拍卖的房产是悉尼所有城区中最多的，共有15处。Maroubra和St Ives各有10处，其次是Carlingford 9处、Mosman 8处。

Maroubra也是本周末悉尼所有城区中单元房拍卖人气最高的城区，共有6个单元上市待拍。

悉尼上周末录得一个月以来最低的清盘率，为80.1%，低于春季平均清盘率83%。虽然这个结果也算强劲，但这可能是预示着悉尼房市开始从破纪录的春季热潮中恢复的最初迹象。

澳洲央行下周将召开本年度最后一场会议，决定月利率走向。虽然央行不可能会降息，尤其是考虑到最近澳元的下跌趋势，但已表明对经济活动前景感到担忧，未来依然可能会降息。

中国人继续追捧澳洲房市：一些新楼盘投资者比例90%

有人担心，来自海外（特别是中国）的投资者已经将澳洲楼市价格推得太高，使澳洲当地的首次购房者难以进入市场。

中国投资者对澳大利亚住宅的兴趣正处于蓬勃向上的势头，地产代理思称，目前是他从业30年以来，所见到的最凶猛的澳大利亚房地产投资浪潮。

“一些郊区的新上市楼盘的90％将会让中国买家拿去，” 他说。

根据澳大利亚外国投资审查委员会的准则，如果一个预先获得该委员会的批准，一个新建楼盘的100%都可以卖给海外投资者。

金融分析专家Martin North认为，关键的问题是住宅物业目前在澳大利亚处于“短缺”状态。

他表示，澳洲政府必须考虑对政策的调整，以确保一大群澳洲人不会沦为“终身租客”。

“我们有五万亿澳元的澳洲房地产，这对我们来说是一个巨大的经济引擎，” 他说。

“但是，我们必须清楚如何去管理，让澳洲这个国家和澳洲人能够从中获取更大的利益。”