继墨尔本连续荣获全球最宜居城市之后，吸引大批人士前往定居。房价也随之需求水涨船高，在2013年，墨尔本房产市场的火热使得“百万俱乐部”新增了10个成员，墨尔本房屋中价超过100万的地区总数已到达29个，几乎达到2010年巅峰状态时的34个区。澳洲当地媒体称，如果想要在未来30年居住在墨尔本，100万澳元也许只能满足你的住房需求。

在新增的10个区域中，Caulfield和Malvern East是从未出现的成员。澳洲物业检查的数据显示，Princes Hill区是去年房价增值的佼佼者，2013年房价上涨了26.6%。比较网站Finder.com.au的数据显示，目前墨尔本的平均租金是每周387.12澳元，如果在这里居住30年，将花费租金约91.25万澳元。同时，数据显示那些购买房价为61万澳元（墨尔本房屋中值价位）的人们，如果贷款期限是30年，首付是10%，那么最终支付的房价为134万澳元；如果首付是20%，则最终将支付117万澳元。

从澳洲全国来看，墨尔本房屋的租金仍然是比较便宜的。全澳首府城市的平均租金是每周424澳元，如果按照30年来计算，需要99.883万澳元。

不过，Finders.com.au发言人哈钦森（Michelle Hutchinson）说，虽然相对于买房来说，租赁更加具有灵活性，但随着人口的增长，房屋租金也会随之上涨。买房则能够避免你为他人的投资而“买单”。哈钦森说，30年以后房产的增值会抵消购买时的成本。

RP Data分析师库舍尔（Cameron Kusher）说，大部分买房者希望扩大自己的住房面积，所以选择在房价中值或者以上入手房产，特别是在墨尔本。他同时表示，如果了解到计算房贷而购买房产的总价，很多澳洲人会打消买房的念头，但很多人买房贷款可能是为了利用低息的环境，还清其他的债务。