RP Data3月3日公布的最新2月指数初步数据显示，澳洲各地房价似乎正在降温。悉尼、墨尔本、布里斯班、阿得莱德和珀斯的住房价值平均下降了0.3%，悉尼是唯一一个录得资本增值的城市。另外数据还显示，布里斯班的房价在2月份下跌了2%。RP Data研究负责人Tim Lawless表示，自1月份房价增长了1.2%之后，2月份各城市表现不一，导致澳洲房产市场一直停滞。

Tim Lawless 说：“如今澳洲房产市场呈现给我们的是持续的停滞或负增长...我的直觉是我们将看见房价在经过强劲的1月份后正在进行调节，下半年的资本收益将渐渐减小。”在过去半年里悉尼和墨尔本的房屋拍卖清盘率都很高，但这种现象是不可持续的，住宅市场的火爆程度将降低。他同时说：“房产市场的降温上，墨尔本将比悉尼更快，因为它的供应补充不及后者。如果市场开始出现疲弱，卖家将失去杠杆作用，那么拍卖清盘率也将随之下跌。”

霍巴特在2月份的房价涨幅最高，为1.4%，悉尼的房价也延续了一直以来的增长势头，上涨了0.8%。墨尔本、珀斯和阿德莱德的房价回落0.2%，首都堪培拉则下跌了0.8%。澳洲国民银行首席经济学家Alan Oster说，2月份资本收益整体下降令他意外，但房价下跌是不可避免的。

整体来说，澳洲省会城市房价比前一年高出了9.5%，悉尼一年涨幅超过13%，墨尔本房价的涨幅也接近10%。澳洲州府以外的城市房价上涨了2.8%。Alan Oster说：“即使是悉尼的增速也会减慢，去年悉尼的增速超过13%，而今年为6%。阿得莱德和墨尔本将是最疲弱的市场。”

RP – Rismark的报告还显示，在过去六个月增长最强劲的是“豪宅”级别的物业，上涨了6.8%，一般住宅上涨幅度为3.5%。