瑞银（UBS）报告，澳洲在去年下半年到今年3月底止的九个月中，批准外国人购屋的金额达创纪录的249亿澳币，比一年前同期暴增93%，预计全年将达到破纪录的332亿澳元。而去年外国人仅投资了172亿澳元到澳洲房地产。

瑞银经济学家Scott Haslem与George Tharenou在27日的报告中指出，外国投资目前占澳洲房市总成交额的12.75%，去年是8%，而2009-2010年只是3.5%。约78%的外国投资是购买新屋和楼花。

瑞银说，外国人投资澳洲房地产对价格的影响不确定，因为没有确切的数据来证明。

不过瑞银说，就算是由影响，也只是影响到那些全新建设的公寓房和楼花，对现有的旧房子没有太大的影响。

瑞银的报告还指出，从数据看，外国人倾向于购买昂贵的房屋，这对首次购房者的影响有限。因为澳洲本地购房者根本买不起价格昂贵的高档房子。

据统计，外国人去年购买的旧房子的平均价格是每栋90.9万澳元，外国人去年购买的新房子平均价格是67万澳元，而澳洲人首次购买房子的平均价格非常低，只有32.8万澳元。

澳洲人首次购买房子者和外国人购买的房子不在同一档次，他们没有互相竞争和较大的影响。

瑞银的报告说，78%的外国人购买的新房子集中到悉尼和墨尔本，特别是内城区和附近的全新高层住宅大楼。