在RP Data发布了显示澳洲全国房价达到了五年来最大跌幅的五月份数据之后，我的一位朋友打电话来说他想卖掉他的公寓。

“看起来一切都结束了，”他说。 “如果我现在试着卖出，我也许仍然可以得到一个合理的价格。”

该五月月度数据显示，全国的省会城市房屋价值下跌1.9％。悉尼下降了1.1％，墨尔本跌幅3.6％。房地产经纪人对此束手无策，因为拍卖市场仍然势如破竹。

拍卖清盘率 - 通常是一个非常准确的房价晴雨表 - 实际上在五月有所加强。

但CommSec的首席经济师Craig James 说，“住房价格不会永远上涨”。联邦预算The Federal Budget受到了指责。 RP Data的Tim Lawless说，这是“季节性因素”。

周二上午，RP Data发布了其六月份的数据。

在五月份近2％的跌幅后，澳洲各省会城市的住宅价值已回升。显然增长了1.4％。在悉尼上涨了1.7％。而在墨尔本 - 许多业主在一个月前还以为天要塌下来 - 房价已反弹1.8％。

业主罔顾月度价格走势才是明智的。

RP Data的Tim Lawless在周二上午说，承认他们提供的房价月度数据是“相对没有意义的”。季度数据会更可靠。

有趣的是，RP Data的指数正呈现超过一个月的价值增长，悉尼和墨尔本的拍卖清盘率都有下降，所以如果要修正的话，预计可能会在6月。