《悉尼晨锋报》报道称，悉尼从未有过那么多业主决定考验一下市场。Domain Group的最新数据显示，今年11月当地房屋拍卖次数将达破纪录的5,000次，易手的房产总值超过30亿元。

因为工资增速未能跟上创新高的家庭债务增幅，澳人的房贷压力不断加大，对此，澳储行（RBA）多次提出警告。尽管如此，卖家仍蜂拥至市场，似乎买家的数量反而跟不上。
 
在周六晚悉尼成交了605宗拍卖的情况下，Domain Group认为清盘率达75.5%，是7月以来的最低谷。
 
Domain Group的资深经济师威尔逊（Andrew Wilson）说：“那些今年早些时候购买了房屋的人目前寻求出售。我们甚至认为本月底会出现一天有1,000多宗拍卖的盛况。不过，目前我们可能进入到了供给增长比需求增长更快的一个市场阶段。”
 
周六悉尼有928宗拍卖记录在案，预计本周和下周分别会有超过870宗和超过800宗。
 
地产公司Ray White Lower North Shore的董事耶茨（Kingsley Yates）表示，这些拍卖“从天而降”。他说：“进入春季拍卖增长缓慢，目前却很混乱。这将是我们有着38年历史的公司破纪录的一个月。”
 
大量的拍卖中甚至包括被业主捂得最紧的住宅。例如，周六约有100人聚集在莫士文（Mosman）鲍莫海滩（Balmoral Beach）争夺一套50年来首次挂牌出售的住宅。这套原装的两居室公寓位于The Esplanade 5/3号，上一次交易发生在1964年，成交价为7,750英镑。
 
该公寓的竞拍起步价为120万元，5名积极买家的激烈竞争迅速将价格推高到了146万元。最后，它被住在莫士文，代表家人出价的一名妇女通过 Belle Property Neutral Bay的经纪Domenic Bonavita及 Matthew Smythe买走。
 
当天早些时候，莫士文还有一处某家庭住了60年的住宅被投放到市场中。产权记录显示，这栋位于卢比街（Ruby Street）11号的四居室独立屋上一次易主是在1954年，当时此次卖家的祖母以6,500英镑将其买下。而在周六，该独立屋卖出397.1万元的高 价，比底价多出1.6万元。
 
这笔交易的销售中介，Shead Property的克兰普顿（Dick Crampton）说：“它被来自中国的一个家庭买走，后者在澳洲也安了个家。”
 
在莫士文的另一头，女皇公园（Queens Park）一处长时间未被交易的住宅同样受到买家欢迎。这栋四居室独立屋的上一次交易发生在1954年，成交价为3,200英镑。
 
Phillips Pantzer Donnelly的中介Debbie Donnelly此次将其卖出251万元，比底价高出31万元。
 
不过，周六并非所有悉尼的老房子都找到了买家。勃朗特（Bronte）吉普斯街（Gipps Street）20号的一处联邦房屋自1966年澳元在澳洲取代英镑以来首度被投放到市场中，当时其售价达1.7万元，上周六则以267.5万元的要价流 拍。Sotheby's Double Bay的中介诺拉斯科（Rick Nolasco）当天下午与兴趣方进行了沟通。
 
澳储行上周指出，在新州和维州这两个重要的房地产大州，未来十年里，收入中要用来偿还房贷的比例接近历史高值。
 
My Auctioneer的汉普森（Will Hampson）表示，销售状况很完美。该公司上周六进行了68宗拍卖。他说：“利率依旧不变，买家方面仍存在被抑制的需求，本土及海外的投资正在持续，婴儿潮时代出生的人忙着用自营退休金基金来购置物业，所有条件都到达顶点。”
 
McGrath Estate Agents正经历着史上最忙碌的一个月，其拍卖预订数量同比狂涨了21%。该公司在东海岸有1,003宗预订的拍卖，总值估计超过10亿元，悉尼都市圈 方面也安排了835宗拍卖。其CEO麦格拉斯（John McGrath）表示，市场明显还未停顿下来。
 
Cobden & Hayson海森（Matt Hayson）指出，在市场还有如此多库存的情况下，更多卖家正通过提前交易来避开拍卖的风险。他说：“约有70%的人在拍卖之前进行交易，这个比例比通常情况下的高出一倍。”