澳大利亚央行近日来发出警告：澳洲人在未来十年将面临前所未有的房贷压力。

央行最新的货币政策表态中指出，悉尼和墨尔本的购房者会发现，他们在未来几年工资增长跟不上创纪录的家庭房贷债务，而同时房贷利率却必定会被调升。

尽管利率处于创纪录的低点，但澳洲人目前的购房贷款却已经达到了10年的平均水平；一旦利率开始调升，还贷压力将立即呈现。

时下，悉尼正在达到春季地产拍卖的高潮期，本周六有928个物业被拍卖，而下周六有870个。

储备银行行长格伦·史蒂文斯此前曾警告购房者，不要过度承担房市的风险，避免将自己暴露在未来的金融冲击之中。央行最近也表达了对房市投资者和自住业主的数量失衡的担忧。

澳大利亚审慎监管局周五对澳大利亚的大银行的健康状况也发出警告，透露了最近几个月进行的对澳洲银行业的压力测试结果。他指出澳洲银行业准备不足，很难从将来的金融危机中恢复过来。

澳洲内的通胀目前仍然很低 - 2.3%，位于2％至3％的央行的目标通胀范围。

不过，澳洲联储认为，其实房地产行业一直对过往12个月的通货膨胀率提供最大支持，而通胀压力总体却很宽松。

澳洲联储声明中说，住房通胀率有所回升，而且住房通货膨胀正在推动新建住房的成本。

“在过去的一年，新建住宅的价格已经上涨了近4％，是近五年来的最快增速，”央行称。 与其相反，澳洲租金增长却在近年来放缓，是2000年代中期以来最慢的增速。