受美国债务危机影响，近日全球股市低迷，但数据显示澳大利亚房产市场并未见出现明显的负面影响，2011年8月第一周的住宅拍卖情况基本保持平稳。

　　有业内人士指出，股市大跌未必一定会拖垮住宅物业市场，反而有可能吸引部分资金从高风险投资转移至上线投资的房地产市场。根据澳洲金融机构APM的统计资料显示：在8月第一周悉尼地区的房屋拍卖售出率为57.3%，高于前周的53%，但略低于去年同期的60.4%。但推出市场拍卖的楼盘数目偏少，只有220套，不及7月第四周的337套和去年同期的338套。共有126套物业成功卖出，总值9,646万澳元，房屋中间价为705,000澳元。　　

　　按照房屋类型分类，别墅（House）的中位价为800,000澳元，而单层联排小楼（Unit）的中位价为470,000澳元。8月第一周拍出价最高的物业，是位于Surry Hills区Bourke Street的一幢4卧室独立变数，价格为2,010,000元。

　　在墨尔本，8月第一周共有243套房屋拍卖，成功售出146套，拍卖售出率为60.1%。自5月以来，墨尔本的物业拍卖售出率在50%至60%之间，未见有太大变化。拍卖总值9,012万澳元，房屋中间价为568,600澳元。

　　8月第一周的拍卖售出率虽然不算很高，但这种情况在澳洲的冬季房市很普遍．并不太令人意外。    

　　来自APM的资深经济师威尔逊认为：到了春天的房市买卖旺季，只要房价保持稳定，而利率又趋于平稳，到时候买家会较为活跃；不过，目前全球经济较为低迷，可能会影响买家的信心。

　　澳洲房地产业内人士认为：对于股市的低迷，会有更多的投资者把目光转到房市，房产投资是更具吸引力和长线风险较小的投资工具。短期而论，全球股市下挫可能会使房屋买家变得较审慎，但澳洲的历史告诉我们，每当股灾后，就会迎来房市的繁荣。

　　在APM于7月底公布的报告中显示，在截至2011年第二季度，澳大利亚的房屋中间价位价较对上一季下调0.6%至546,121澳元；而在各大首府城市中，只有悉尼小幅上涨0.1%至644,658澳元，在各首府城市中居首。