项目区域投资分析

● 区域位置：Broadbeach

● 区域简介：

Broadbeach区位于冲浪者天堂以南，是一个极受当地人喜爱的度假胜地。这里的海滩休闲迷人，在城区的西边您会发现黄金海岸一些最大且最受欢迎的场所：Jupiter赌场、Pacific Fair购物中心以及黄金海岸会展中心和展览中心；而在城区的北边，您会真正感受到Surfers狂热的活力，因此，喜欢热闹的人们都会选择在此举行聚会。

目前Broadbeach有超过十亿的基础设施的升级正在进行中，包括太平洋博览会和木星酒店赌场。随着2018年英联邦运动会在黄金海岸的举行，预计到2017年该区房地产价格将上涨13%。Broadbeach已成为澳洲最有活力的度假城市的中心，受到诸多欧洲、亚洲富豪名流的垂青，成为他们海外房产重点投资区域。

● 人口组成占比：

● Broadbeach租金回报率：

户型：一室一厅海景，38万澳币。

租金：不带家具$480/周，每年收入：$24960。

租金回报率：6.5%

地理位置

● 项目宏观地理位置：

● 项目微观地理位置：

周边配套

教育

-邦德大学 Bond University---6.5km

-Broadbeach State School---750m

-Merrimac State High School---2.7km

-Miami State School---3.8km

-Sufers Paradise State School---3.9km

休闲娱乐

-绿洲（Oasis）购物中心---300m

-甲骨文（Oracle）购物与餐饮园区---350m

-Surfers parde&Oracle美食街---450m

-卡拉瓦（Kurrawa）冲浪俱乐部---500m

-普拉顿（Pratten）公园---550m

-黄金海岸会展中心---550m

-木星酒店及赌场---800m

-Pacific Fair购物中心---1km

-冲浪者天堂---6km

交通

-邻近轻轨始发站(Broadbeach South Station)，轻轨途径冲浪者天堂/南港商业中心、格里菲斯大学和新黄金海岸大学医院

-公交车直达Robina购物中心，邦德大学和黄金海岸国际／国内机场

项目简介

项目名称：The Beach

房产类型：精品海滩公寓

开发团队：Anthony Moreton Group

设计团队：Brookfield Multiplex

所在城市：Gold Coast

项目区域：Broadbeach

项目地址：50 Surf Parade，Broadbeach，QLD 4218

项目产权：永久产权 • 世代居住

交房时间：现房

项目价格：$38万澳元起

项目概况：

The Beach坐落在黄金海岸寸土寸金的布罗德海滩（Broadbeach），距离美丽的海滩只有一街之隔，汇集了城市的便利和无穷的视野，提供终极的海滨体验,，令人惊艳的The Beach是都市生活便利和海滨愉悦独一无二的组合。

The Beach拥有219套一房和两房公寓，是一幢壮丽的35层建筑。令人惊艳的外立面为布罗德海滩标志性的建筑轮廓线添上了浓墨重彩的一笔，裙楼平台可以展望激动人心的美景，且包含私密的休闲空间，有禅宗花园、健身房和室外泳池，设施完备，必将成为住户与来宾十分喜爱的额外加分之处。

项目特色

投资的六大理由

● 预计到2017年地产价格将上扬13%；

● 目前出租房产空置率为1.4%；

● 澳大利亚第六大城区；

● 预计2035年时本地人口将有60%增长；

● 每年一千两百万名访客；

项目整体设施地图

独一无二的居住体验

● 大堂

● 公寓 D房型

● 公寓 C房型

● 住户平台

超乎极致的视觉享受

● 景观 35楼

户型、房型鉴赏

房号：Type J—2506

户型：两室两厅双卫 + 一车位

室内面积：69㎡

阳台面积：7㎡

总面积：76m²（国内建筑面积为97.44m²）

总价：$63.9万澳元

房号：Type E—3205

户型：两室两厅双卫 + 一车位

室内面积：77㎡

阳台面积：10㎡

总面积：87m²（国内建筑面积为111.54m²）

总价：$78.9万澳币