根据澳洲著名分析机构 RP Data-Rismark最新的分析数据显示，2011年第三季度澳洲新南威尔士州首府-悉尼房价逆势上涨，其他澳洲各大首府房价持继续下滑势态。

数据显示，经季节性调整，第三季度澳洲首府城市房价指数下滑0.4%，是自今年4月份以来跌幅最小的一次，今年前3个季度房价下滑幅度为3.7%。

业内人士分析，影响今年澳洲房价持续下滑的原因主要有三点，一是受全球金融危机影响，投资者信心指数不足，二是澳洲生活成本的不断上升，三是澳元持续升值。

今年第三季度，西澳首府-柏斯房价跌幅高达2%，年率跌幅已达7.1%；首都堪培拉紧跟其后，达到1.8%；维多利亚州首府-墨尔本和昆士兰州首府-布里斯本分别下跌0.2%；南澳首府-阿德雷德下跌0.6%；北领地首府-达尔文微涨0.2%。

　　RP Data高级研究分析师Cameron Kusher表示，在此次调查中澳洲最大城市悉尼的房地产市场表现优异，在过去的12个月里，悉尼房价上涨了0.3%，包括租金在内，这一年悉尼的房产投资总回报率为5%，在今年的前8个月里就提高了3.4%。

（来源：搜狐焦点海外）