Property Market Review 物业市场回顾

　　在10年里有两个高峰期 - 2004年和2009年。

　　在过去11年里，除悉尼，各洲首府房价增长200%，悉尼增长100%

　　2010年底市场走势平稳

　　涉及到每个州

　　2011年9月房价下调2.4%

　　Victoria 维多利亚

　　未来12个月，房价继续保持稳定

　　到2012年房屋短缺13，500.

　　人口增长1.6%

　　空置率1.8%.

　　由于印花税的优惠，房屋市场运行良好

　　New South Wales 新南威尔士

　　未来12个月，房价继续保持稳定

　　到2012年房屋短缺99，000.

　　房屋空置率为1.1%

　　新房屋的短缺将推动出租率上升

　　在未来3-5年里，悉尼房价将超过其他主要城市

　　National Market Outlook国内市场展望

　　施工率下降

　　持续低失业率

　　利率预计保持不变

　　持续低空置率

　　2012 2012年预计房价增长4%

　　悉尼&柏斯的房价会超过其他主要城市

　　房屋将持续短缺

　　Is it a good time to buy？ 现在适合购买房产吗？

　　历史告诉我们房价周期保持循环状态

　　利率可能会保持不变或到年底前是0.25-0.5。

　　近期，澳元降至12%

　　对聪明的投资者来说是个好机会

　　选择合适的房产

　　把它看做是比生意

　　做长期投资